Terreno agricolo in vendita a Scansano

Terreno agricolo di 27 ettari in vendita a Scansano, con uliveto, vigneto, seminativo e pascolo arborato. Sorgente naturale d'acqua e vista mare mozzafiato, opportunità unica per progetti agricoli o residenziali. Descrizione Generale: Benvenuti in un angolo di paradiso sulla terra, dove la bellezza della natura si fonde con il potenziale illimitato. Questa straordinaria proprietà offre ventisette ettari di terra fertile, un panorama mozzafiato sul mare e una ricchezza di risorse naturali che rendono questa proprietà un’opportunità unica. Immersa nella campagna di Scansano, la terra è suddivisa in sei ettari di uliveto, un ettaro di vigneto, sei ettari di seminativo e tre ettari di pascolo arborato. A completare il quadro, una sorgente naturale d'acqua forma un pittoresco fontanile, offrendo risorse abbondanti per eventuali progetti agricoli o come fonte di tranquillità per un rifugio privato. La vista panoramica sul mare rende ogni momento trascorso qui indimenticabile, mentre la versatilità del terreno consente numerosi progetti, dalla creazione di un vigneto e frutteto a un’oasi ecologica e sostenibile. Descrizione Interni: Il terreno si sviluppa su ventisette ettari ben distribuiti, con sei ettari di uliveto che possono essere sfruttati per la produzione di olio di alta qualità, un ettaro di vigneto ideale per la coltivazione di uve, e sei ettari di seminativo che offrono grandi potenzialità per la coltivazione di diverse colture. I tre ettari di pascolo arborato, unici nella loro caratteristica, forniscono un ambiente perfetto per l’allevamento di animali o come spazio verde naturale. Descrizione Esterni: La proprietà si distingue per una sorgente naturale che sgorga all’interno del terreno, formando un fontanile che, oltre a rappresentare una risorsa preziosa, arricchisce il paesaggio con il suo fascino naturale. Il terreno offre ampie vedute sul mare, creando un’atmosfera tranquilla e panoramica che rende la proprietà ideale per chi cerca un ambiente immerso nella natura. La zona circostante è perfetta per la creazione di un progetto sostenibile, sfruttando le risorse naturali per creare un’oasi ecologica che si integra armoniosamente con l'ambiente. Caratteristiche principali: Superficie totale: 27 ettari Uliveto: 6 ettari Vigneto: 1 ettaro Seminativo: 6 ettari Pascolo arborato: 3 ettari Sorgente d’acqua: Sì (fontanile naturale) Vista mare: Sì Opportunità di progetto agricolo e residenziale: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di una sorgente naturale di acqua, che rappresenta una risorsa abbondante per irrigazione o per progetti agricoli. Non sono indicati altri impianti o utenze, ma la disponibilità di acqua rende il terreno adatto per attività agricole o la realizzazione di un’area residenziale ecologica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre opportunità illimitate per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, grazie alla presenza di un uliveto, vigneto, seminativo e pascolo arborato. È perfetta per la creazione di un'azienda agricola, un agriturismo o anche per progetti di residenza ecologica e sostenibile. La vista mozzafiato sul mare e la presenza della sorgente naturale ne fanno anche un luogo ideale per costruire una residenza privata in mezzo alla natura, lontano dal caos cittadino. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano sta vivendo una crescente domanda, con prezzi che oscillano tra 3.000 €/ettaro e 6.000 €/ettaro, a seconda della posizione e delle caratteristiche del terreno. La zona è molto ricercata per il suo paesaggio incontaminato e le sue risorse naturali, che attirano investitori nel settore agricolo e residenziale. Le proprietà come questa, con vista mare e ampie superfici agricole, sono rare e rappresentano un'opportunità di investimento a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una zona famosa per il suo paesaggio naturale e per la produzione del vino Morellino di Scansano, una delle eccellenze vinicole della Toscana. La zona è anche ricca di tradizioni agricole e paesaggistiche, con una forte connessione con la natura. Tra le attrazioni turistiche, troviamo il borgo medievale di Scansano e le vicine terme di Saturnia, famose per le loro acque termali. La Maremma, con i suoi parchi naturali e le riserve, è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Inoltre, la vicinanza al mare e alle città d'arte come Grosseto, Siena e Firenze rende la zona perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi culturali. Distanze: Grosseto: 30 km Mare: 25 km Saturnia Terme: 20 km Aeroporto di Pisa: 170 km Firenze: 200 km Siena: 120 km Lucca: 160 km Orbetello: 45 km Castiglione della Pescaia: 35 km Parco Naturale della Maremma: 40 km