Rustico Casale in vendita a Scansano - Maremma Toscana

Casale in vendita tra Scansano e Manciano, 160 mq su due livelli, 4 camere da letto, cucina rustica, 150 mq di annessi. Terreno di 4.750 mq. A soli 40 minuti dal mare. Descrizione Generale: Immerso tra le dolci colline che collegano Scansano e Manciano, nel cuore della Maremma più autentica, questo casale indipendente è il rifugio ideale per chi sogna di vivere in Toscana. Circondato dal verde e baciato dal sole, il casale rappresenta un raro equilibrio tra fascino, tranquillità e convenienza, a soli 40 minuti dal mare. Con una superficie di circa 160 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà è la soluzione perfetta per una casa di famiglia o un investimento nel settore turistico. Il terreno esclusivo di circa 4.750 mq offre spazio per attività all'aperto, come coltivare un orto, piantare ulivi o semplicemente godersi la bellezza del paesaggio toscano. La vista sulle colline maremmane, soprattutto al tramonto, è spettacolare. Descrizione Interni: Il piano terra ospita una cucina in stile rustico toscano, un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore offre tre ampie camere da letto, una seconda cucina facilmente trasformabile in soggiorno o studio, e un bagno. Gli spazi sono ampi e luminosi, con caratteristiche tradizionali che conservano il fascino autentico della Maremma. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un terreno esclusivo di circa 4.750 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, pranzare sotto il sole toscano o coltivare un orto. Gli annessi, per un totale di circa 150 mq, includono magazzini e una cantina, spazi ideali per il servizio, per un laboratorio creativo, o (con i permessi necessari) per realizzare una dependance. La proprietà offre un'ampia gamma di possibilità, sia per uso personale che per attività turistiche. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 160 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Soggiorno con camino: 1 Cucine: 2 Annessi: 150 mq (magazzini, cantina) Terreno: 4.750 mq Vista panoramica sulle colline maremmane Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di tutte le utenze principali, tra cui riscaldamento autonomo e acqua corrente. La cucina rustica e l'ambiente accogliente sono già pronti per essere abitati. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma anche per chi desidera sviluppare un'attività turistica. Gli ampi spazi interni ed esterni, insieme alla possibilità di ristrutturare gli annessi, la rendono perfetta per un agriturismo o per accogliere ospiti in una location esclusiva. Mercato Immobiliare Locale: Le proprietà in Toscana con queste caratteristiche sono sempre più rare, soprattutto a questo prezzo. La zona tra Scansano e Manciano è particolarmente ricercata, grazie alla sua vicinanza al mare e ai borghi storici. I prezzi delle proprietà simili nella zona variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Scansano è famosa per i suoi paesaggi naturali, le cantine vinicole e i borghi storici. Le terme naturali di Saturnia sono a pochi chilometri di distanza, così come i parchi naturali della Maremma. Il mare è facilmente raggiungibile, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al mare. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Mare (Giannella): 40 km Manciano: 20 km Saturnia (Terme): 15 km Grosseto: 30 km Roma: 150 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 35 km Porto di Porto Santo Stefano: 45 km