Rustico Casale in vendita a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano, con 25 ettari di terreno, 250 piante di ulivo, fienile, stalla, magazzini e pollaio. La proprietà include una casa ristrutturata con ampio salotto, cucina, camere da letto e riscaldamento a legna. Descrizione Generale: Situato in una posizione panoramica e tranquilla, ma comoda per accedere ai servizi, questo casale offre la giusta combinazione di privacy e accessibilità. L’abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio salotto con cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano primo, accessibile sia tramite scala interna che esterna, comprende un'altra cucina con salotto, un bagno e due camere da letto. Il piano terra è stato ristrutturato, mentre il piano primo, pur essendo abitabile, necessita di lavori di ammodernamento. Il riscaldamento è alimentato da termosifoni a legna, un'opzione economica e tradizionale. La proprietà è circondata da circa 25 ettari di terreno, suddivisi in tre corpi distinti: circa 13 ettari attorno al casale, 10 ettari a breve distanza e 2 ettari a soli due chilometri. Il terreno comprende 21 ettari di seminativo e circa 2 ettari di uliveto con 250 piante, mentre il resto è costituito da macchia e bosco. La vista aperta sulla dolce collina rende questa proprietà particolarmente suggestiva. Descrizione Interni: Il piano terra dell’abitazione è stato ristrutturato con gusto e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio salotto con cucina, creando un ambiente accogliente e luminoso. La camera da letto al piano terra è spaziosa, mentre il bagno è pratico e ben posizionato. Al primo piano, l’abitazione è composta da un’altra cucina con salotto, ideale per pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono spaziose e la necessità di ristrutturazione offre l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Descrizione Esterni: La proprietà comprende diverse strutture agricole che possono essere utilizzate per attività agricole o come spazi aggiuntivi. Tra queste ci sono un fienile di 125 mq, un fienile-stalla di 230 mq, due magazzini di 25 mq e 30 mq e un pollaio in muratura. Queste strutture offrono ampio spazio per la gestione di animali o la conservazione di attrezzature agricole. Il terreno circostante, di 25 ettari, è in gran parte coltivabile, con uliveto e terreno seminativo, ideale per progetti agricoli o per chi desidera vivere una vita rurale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Terreno: 25 ettari Uliveto: 2 ettari con 250 piante Camere da letto: 3 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 2 Fienile: 125 mq Fienile-stalla: 230 mq Magazzini: 2 (25 mq e 30 mq) Pollaio: 1 Riscaldamento: Termosifoni a legna Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento dell’abitazione è alimentato da termosifoni a legna, che offrono un’opzione ecologica e economica. L’immobile è dotato di acqua e energia elettrica. Le strutture esterne, come i magazzini e i fienili, sono in buone condizioni, ma potrebbero necessitare di alcuni lavori di manutenzione per adattarsi alle esigenze moderne. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza rurale con ampi spazi esterni, ma anche per chi desidera avviare un'attività agricola, come un agriturismo o una fattoria biologica. Il terreno seminativo e l'uliveto offrono ampie possibilità di coltivazione, mentre le strutture agricole sono perfette per attività legate all’allevamento o alla gestione di attrezzi agricoli. La proprietà è anche una buona opportunità per un’attività ricettiva, grazie alla sua tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano e delle zone rurali circostanti sta vivendo una crescita grazie alla crescente richiesta di proprietà con terreni agricoli. Le case in campagna, con ampi terreni e la possibilità di sviluppare attività agricole o ricettive, sono particolarmente ricercate. I prezzi per proprietà simili variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una località immersa nella Maremma Toscana, famosa per il vino Morellino di Scansano e per le tradizioni agricole. La zona offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate nella natura e attività enogastronomiche. Le terme di Saturnia, a pochi chilometri di distanza, sono un’ulteriore attrazione per il benessere e la tranquillità, mentre la vicinanza al mare rende questa proprietà ideale per chi cerca un angolo di pace con facile accesso a tutte le comodità. Distanze: Centro di Scansano: 3 km Grosseto: 25 km Mare (Talamone): 30 km Saturnia (Terme): 25 km Roma: 130 km Firenze: 160 km Aeroporto di Grosseto: 30 km Porto di Porto Santo Stefano: 40 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km Siena: 100 km