Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
Photo
gallery
foto
Altre 11 foto
foto

Rustico Casale in vendita a Magliano in Toscana

590.000 €
Rif.: A8013TA2432245A
6
Camere
3
Bagni
190 m²
Superficie

Ex Ente Maremma con 16 Ettari di Terreno Seminativo Irrigabile, 2 Appartamenti e Possibilità di Agriturismo

Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana, con 16 ettari di terreno seminativo irrigabile. La proprietà include due appartamenti, magazzini con possibilità di cambio d'uso e 50 piante di olivo. Descrizione Generale: In esclusiva, questa proprietà si trova a soli 12 km dalla spiaggia e a 15 minuti di auto da Capalbio, un incantevole borgo della Maremma Toscana. Il casale, un ex ente maremma, si sviluppa su due livelli e si compone di due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano. Il piano terra ospita un appartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, composto da cucina, sala con camino, due camere matrimoniali, bagno con vasca e magazzino/garage con possibilità di cambio d'uso. Al primo piano troviamo un altro appartamento, anch'esso con riscaldamento indipendente, composto da cucina, salotto, tre camere matrimoniali, due camere singole, due bagni e due ripostigli. La proprietà comprende anche fabbricati in muratura di circa 250 mq nella corte delle case, con possibilità di cambio d'uso o trasformazione in agriturismo. Il terreno di 16 ettari è seminativo irrigabile e include 50 alberi di olivo. Descrizione Interni: Al piano terra, l'appartamento ristrutturato offre una spaziosa cucina, una sala con camino, due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Il magazzino/garage è un'ulteriore risorsa, con la possibilità di cambio d'uso per diventare uno spazio abitativo o commerciale. Al primo piano, l'appartamento dispone di una grande cucina, un salotto, tre camere matrimoniali e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa. I due bagni e i due ripostigli completano la zona notte, rendendo l'abitazione funzionale e spaziosa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 16 ettari di terreno seminativo irrigabile, con 50 alberi di olivo che aggiungono valore agricolo alla proprietà. Inoltre, all'interno della corte delle case, ci sono fabbricati in muratura di circa 250 mq, che offrono molteplici opzioni di utilizzo, tra cui la possibilità di trasformarli in un agriturismo o in altre strutture ricettive. La proprietà gode di una posizione panoramica, con ampi spazi all'aperto che possono essere sfruttati per diverse attività agricole o ricettive. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 330 mq Terreno: 16 ettari di seminativo irrigabile Camere da letto: 5 matrimoniali e 2 singole Bagni: 3 Cucine: 2 Salone: 1 Magazzino/garage: 1 Fabbricati in muratura: 250 mq Alberi di olivo: 50 Possibilità di cambio d'uso per magazzino/garage e fabbricati in muratura Dettagli sulle Utenze: Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort. L'acqua per l'irrigazione è facilmente reperibile grazie al terreno seminativo irrigabile. La proprietà dispone anche di un sistema di raccolta delle acque, che può essere utilizzato per l'agricoltura o altre necessità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, ma anche per chi vuole avviare un'attività agricola o ricettiva. La possibilità di trasformare i fabbricati in muratura in un agriturismo o altre strutture turistiche rende questa proprietà un'opportunità unica. Il terreno seminativo irrigabile e gli alberi di olivo offrono ampie possibilità di sviluppo agricolo, mentre la vicinanza al mare e a Capalbio la rende ideale anche per chi desidera investire nel turismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana ha visto una crescente domanda di proprietà rurali e agricole, specialmente quelle con ampi terreni seminativi. Le proprietà che offrono anche la possibilità di trasformare fabbricati in strutture ricettive, come agriturismi, sono molto ricercate. I prezzi per terreni agricoli nella zona si aggirano tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m², con alcune proprietà che superano questa cifra in base alle caratteristiche e alla posizione. La proprietà si trova in una zona in forte sviluppo turistico, con un crescente interesse per agriturismi e strutture ricettive. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è una pittoresca località della Maremma, famosa per la produzione del vino Morellino di Scansano e per la sua vicinanza a Capalbio e al Parco Naturale della Maremma. La zona è ideale per escursioni enogastronomiche, con numerose cantine che offrono degustazioni di vino e prodotti tipici. La vicinanza alla Costa d'Argento e alle splendide spiagge della zona, unita alla ricchezza storica di Capalbio, rende questa area un luogo perfetto per chi cerca una vita tranquilla ma vicino a tutte le attrazioni turistiche della Toscana. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 16 km Capalbio: 15 km Mare (Spiaggia di Feniglia): 12 km Saturnia (Terme): 30 km Roma: 140 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 30 km Porto di Porto Santo Stefano: 25 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 30 km Siena: 120 km

Dettagli dell'immobile


Rif.:A8013TA2432245A
Prezzo:590.000 €
Tipologia:Rustico / casale
Superficie:190 m²
Condizioni:Ristrutturato
Vani:11
Camere:6
Bagni:3
Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Classe energetica:F
EPI kwh/m2 anno:>175

Ubicazione dell'immobile


Comune:Magliano in Toscana
Località:-
Provincia:Grosseto
Regione:Toscana
Stato:Italia