Rustico casale in vendita a Orbetello

Rustico casale in vendita a Orbetello, con 4 camere da letto, 2 bagni, magazzini indipendenti, giardino di 2.000 mq e possibilità di ampliamento. A pochi minuti dalle spiagge di Talamone e Fonteblanda. Descrizione Generale: A pochi minuti dalle splendide spiagge dell'Argentario, situato nella tranquilla zona di Fonteblanda e Talamone, questo affascinante casale con giardino è facilmente raggiungibile e non isolato. Immerso nel verde della campagna toscana, ma vicino ai principali servizi, l'immobile è stato un tempo suddiviso in due appartamenti indipendenti, ma è stato legalmente unificato per creare un'unica abitazione spaziosa e funzionale. Perfetta come residenza principale o come investimento per attività turistiche, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con un giardino ben curato e un pozzo privato per l'irrigazione. La terrazza vivibile è un angolo perfetto per godersi la tranquillità della zona e il panorama circostante. Descrizione Interni: Il casale è composto da una cucina accogliente, una luminosa sala da pranzo, e quattro ampie camere da letto che offrono un ambiente confortevole e spazioso. I due bagni sono funzionali e ben distribuiti, mentre la splendida terrazza vivibile rappresenta un punto di forza della proprietà, offrendo uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. L'abitazione è stata ristrutturata con cura, mantenendo il fascino rustico ma con tutte le comodità moderne, pronta per essere abitata o utilizzata come struttura ricettiva. Descrizione Esterni: Il giardino circostante, di circa 2.000 mq, è perfetto per chi ama il verde e gli spazi all'aperto. Arricchito da un pozzo privato per l'irrigazione, il giardino offre la possibilità di coltivare orti o semplicemente godere della pace della campagna. I magazzini indipendenti, che coprono una superficie di 179 mq, offrono numerose possibilità di utilizzo: possono essere trasformati in una taverna, un deposito, o addirittura in un appartamento aggiuntivo. La posizione strategica del casale, facilmente raggiungibile e vicina al mare, lo rende una soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 179 mq (167 mq interni + 12 mq di terrazza) Magazzini: 179 mq Giardino: circa 2.000 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Terrazza: 1 (vivibile) Pozzo privato: Sì (per irrigazione) Riscaldamento: Non specificato Possibilità di ampliamento: Sì (trasformazione magazzini in appartamento) Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianti per il riscaldamento (da verificare) e di un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. Le utenze sono già attive, rendendo l’immobile pronto per essere abitato o utilizzato come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale, ma offre anche un grande potenziale come struttura agrituristica o bed & breakfast, grazie alla sua ampia superficie, al giardino e ai magazzini indipendenti che possono essere trasformati in ulteriori unità abitative. La vicinanza al mare e ai borghi di Talamone e Fonteblanda la rende anche ideale per uso turistico, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Orbetello e delle zone limitrofe sta crescendo, con una crescente domanda di proprietà rustiche che combinano tranquillità, bellezza naturale e la vicinanza al mare. Le proprietà simili nella zona variano tra 2.000 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è una località famosa per la sua laguna e le sue bellissime spiagge. La vicinanza a Talamone, Capalbio e al Monte Argentario rende questa zona ideale per gli amanti della natura e degli sport acquatici. Le spiagge della Giannella e la Riserva Naturale della Laguna di Orbetello sono facilmente raggiungibili, mentre le terme di Saturnia offrono un'opportunità di relax a breve distanza. Distanze: Centro di Orbetello: 10 km Talamone: 10 km Capalbio: 20 km Grosseto: 25 km Mare (spiagge della Giannella): 5 km Terme di Saturnia: 50 km Monte Argentario: 20 km Siena: 75 km Firenze: 150 km Pisa (Aeroporto): 175 km Roma (Aeroporto Fiumicino): 190 km