Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana

Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana, con 2 appartamenti (75 m² ciascuno), soffitta, cantina, giardino di 3,5 ettari con alberi da frutto e 170 piante di ulivo. Ristrutturato con riscaldamento a pellet e pannelli solari. Descrizione Generale: A soli 3,5 km dal centro abitato di Montiano e a circa 15 km dal mare, si trova questo affascinante compendio immobiliare, perfetto per chi cerca una residenza indipendente immersa nella natura. La casa padronale è suddivisa in due appartamenti, ciascuno di 75 m², con soffitta praticabile di 100 m² e una comoda cantina di ulteriori 70 m². Accanto a questa proprietà, si trova un'altra abitazione di 70 m², che include un piano seminterrato di 70 m² con scannafosso, offrendo spazio aggiuntivo. Una bella terrazza corre lungo la facciata, dando un'ulteriore opportunità per godere della tranquillità circostante. Le abitazioni sono dotate di aria condizionata, riscaldamento a pellet e pannelli solari, garantendo il massimo comfort e l'efficienza energetica. Il giardino che circonda le case è ben curato, con un pozzo funzionante, e il terreno di 3,5 ettari ospita 20 alberi da frutto e 170 piante di ulivo. L'immobile è stato ristrutturato e si trova in ottimo stato. Descrizione Interni: La casa padronale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno dei quali si sviluppa su 75 m² e dispone di ampi spazi interni ben distribuiti. Al piano terra di ciascun appartamento troviamo il soggiorno, la cucina e una camera matrimoniale, mentre al piano superiore ci sono altre camere e il bagno. La soffitta praticabile di 100 m² è ideale per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o deposito. L'altra abitazione di 70 m² si trova al piano terra e ha un piano seminterrato di 70 m² con scannafosso, che può essere trasformato in un'area utile per diversi scopi. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pellet, mentre i pannelli solari garantiscono un'efficienza energetica ottimale. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda le abitazioni è ben curato e perfetto per momenti di relax all'aperto. Un pozzo funzionante offre una risorsa utile per l'irrigazione del giardino. Il terreno, che si estende su 3,5 ettari, è dotato di 20 alberi da frutto e 170 piante di ulivo, offrendo un'ulteriore opportunità per chi ama l'agricoltura o desidera vivere in un contesto agricolo. La proprietà è circondata dalla natura, ma a breve distanza dal centro di Montiano, il che la rende un luogo perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 220 m² Camere da letto: 6 (3 per appartamento) Bagni: 4 (2 per appartamento) Soggiorno e cucina: Sì Terrazza: Sì Giardino: Sì, con pozzo funzionante Terreno: 3,5 ettari con 20 alberi da frutto e 170 piante di ulivo Cantina: Sì, 70 m² Soffitta praticabile: 100 m² Piano seminterrato: Sì, 70 m² con scannafosso Aria condizionata: Sì Riscaldamento a pellet: Sì Pannelli solari: Sì Ottimo stato ristrutturato: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pellet, che offre un comfort termico elevato con una gestione energetica efficiente. I pannelli solari contribuiscono ulteriormente a ridurre i costi energetici. Il pozzo funzionante è una risorsa utile per l'irrigazione del giardino e per l'uso domestico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza indipendente immersa nella natura, ma a pochi passi dai servizi di Montiano. La possibilità di avere due appartamenti separati la rende ideale anche per famiglie che desiderano vivere vicine ma in totale indipendenza, o per chi vuole avviare un'attività ricettiva. Il grande terreno e gli ulivi offrono anche opportunità per coltivazioni agricole, creando un angolo di tranquillità e autosufficienza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e delle zone circostanti sta vivendo una fase di crescita, con un crescente interesse per le case rurali e le proprietà immerse nella natura. I prezzi degli immobili agricoli nella zona variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma, famoso per la sua produzione vinicola, in particolare il Morellino di Scansano. La zona è vicina alle Terme di Saturnia, una delle destinazioni più rinomate della Maremma, e al Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Il mare è a breve distanza, con le spiagge di Talamone facilmente raggiungibili. Distanze: Centro di Montiano: 3,5 km Mare (Talamone): 15 km Saturnia Terme: 20 km Grosseto: 30 km Saturnia Terme: 20 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km