Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana

Rustico casale di 300 mq con vecchia stalla, porcilaia e gallinaio in vendita a Magliano in Toscana. Progetti approvati per ricostruzione con piscina e 5000 mq di terreno. Vista mare e posizione non isolata. Descrizione Generale: A soli 10 minuti di auto dal centro di Magliano in Toscana, proponiamo questa interessante proprietà situata in una posizione panoramica con vista mare. La proprietà comprende una vecchia stalla in muratura di circa 300 mq, una porcilaia e un gallinaio per un totale di 100 mq, insieme a 5000 mq di terreno. Sono già stati approvati i progetti per la ricostruzione di un casale, una dependance e una piscina, offrendo la possibilità di realizzare una residenza esclusiva immersa nella campagna. La posizione è non isolata e ben collegata, con altre abitazioni nelle vicinanze, e a soli 20 minuti di auto dal mare, rendendola perfetta per chi cerca una casa in campagna ma non lontano dai servizi e dalle bellezze naturali della costa. Descrizione Interni: La proprietà include una vecchia stalla in muratura di circa 300 mq, che offre ampi spazi da recuperare. Accanto alla stalla, ci sono una porcilaia e un gallinaio di 100 mq totali. Sebbene gli interni richiedano una completa ristrutturazione, i progetti approvati per la ricostruzione del casale e della dependance permettono di ridisegnare gli spazi secondo le proprie necessità e desideri, mantenendo comunque il fascino e lo stile rustico tipico delle costruzioni toscane. Descrizione Esterni: Il terreno di 5000 mq che circonda la proprietà offre ampi spazi all’aperto, perfetti per realizzare un giardino, un orto o altre attività agricole. La vista panoramica sul mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, che offre un'incredibile opportunità di vivere immersi nella natura senza essere troppo lontani dalla civiltà. Il progetto approvato per la piscina e la dependance arricchisce ulteriormente la potenzialità di questa proprietà, che è perfetta per essere trasformata in una residenza di charme con ampi spazi esterni. Caratteristiche principali: Superficie immobile (vecchia stalla): 300 mq Porcilaia e gallinaio: 100 mq Terreno: 5000 mq Progetti approvati: Casale, dependance, piscina Vista mare: Sì Posizione: Non isolata, con altre abitazioni nelle vicinanze Distanza dal mare: 20 minuti di auto Distanza da Magliano in Toscana: 10 minuti di auto Dettagli sulle Utenze: La proprietà è attualmente priva di impianti moderni, ma essendo già approvati i progetti di ristrutturazione, è possibile prevedere l'installazione di impianti idonei a garantire il massimo comfort. Il terreno ha la possibilità di essere utilizzato per coltivazioni agricole o come giardino privato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un’ottima opportunità per chi desidera costruire una casa in campagna, con la possibilità di ricostruire un casale e una dependance con piscina, creando un rifugio esclusivo con vista mare. La vicinanza al mare e la possibilità di vivere in una zona tranquilla ma non isolata rendono questa proprietà ideale come residenza principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze. Inoltre, grazie alla grande superficie e alla posizione panoramica, è anche adatta a sviluppare un’attività turistica, come un agriturismo o un B&B. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana offre ottime opportunità per chi cerca proprietà rurali e rustiche, con prezzi che variano tra i 2.000 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La zona è molto richiesta per la sua tranquillità e la bellezza dei paesaggi, nonché per la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. Le proprietà con vista mare e la possibilità di sviluppo sono particolarmente ambite, soprattutto per chi desidera un rifugio esclusivo in Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un pittoresco borgo situato nel cuore della Maremma, famosa per la sua tradizione agricola e vitivinicola. La zona è celebre per la produzione del Morellino di Scansano, uno dei vini più pregiati della Toscana. La vicinanza al mare, a soli 20 minuti di auto, rende questa proprietà ideale per chi desidera godere della bellezza naturale della Maremma, che offre spiagge, riserve naturali e numerosi sentieri per escursioni. Non lontano, si trova anche il Parco Naturale della Maremma, un’area protetta dove è possibile fare trekking, birdwatching e godersi la natura incontaminata. Distanze: Magliano in Toscana: 10 minuti di auto Mare (Castiglione della Pescaia): 20 minuti di auto Grosseto: 30 km Saturnia Terme: 30 km Pisa: 170 km Firenze: 200 km Siena: 120 km Lucca: 160 km Orbetello: 40 km Montalcino: 50 km