Rustico Casale in vendita a Scansano

Rustico casale ristrutturato in vendita a Scansano, con 253 mq di superficie, 4 camere da letto, 3 bagni, giardino di oltre 1000 mq e garage. Dotato di impianto di riscaldamento, sistema di allarme e impianto di irrigazione. Descrizione Generale: Se stai cercando una casa che coniughi il fascino della tradizione toscana con i comfort moderni, questo casale in pietra ristrutturato è la soluzione perfetta per te. Situato in una posizione comoda, facilmente raggiungibile senza sterrato, il casale è immerso nella tranquillità della natura, ma non è isolato. Un angolo di pace dove poter godere di totale privacy. Ristrutturato con cura nel 2013, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di oltre 1000 mq, impreziosito da un impianto di irrigazione collegato a un pozzo privato, che garantisce una manutenzione semplice e continua di questo splendido spazio verde. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina open space che si apre su una spaziosa sala da pranzo. L’ampio salone è ideale per momenti di convivialità, mentre le due camere da letto al piano terra, entrambe con bagno en suite, offrono comfort e privacy. Una zona lavanderia con ulteriore bagno completa il piano terra. Al primo piano, la zona notte è composta dalla camera principale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno aggiuntivo. Gli spazi sono ampi e luminosi, offrendo un ambiente perfetto per una famiglia o per ospitare amici. Descrizione Esterni: Il giardino di oltre 1000 mq è curato e rigoglioso, con una graziosa casetta in legno per gli attrezzi e una zona barbecue perfetta per cene all’aperto. Il giardino è un’oasi di tranquillità, ideale per godere della natura e del clima mite della zona. La proprietà è anche dotata di un cancello automatico che garantisce sicurezza e privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 253 mq Terreno: Giardino di oltre 1000 mq Camere da letto: 4 Bagni: 3 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Sala da pranzo: 1 Garage/Magazzino: 21 mq (attualmente sala biliardo) Portico: 5 mq Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di impianto di riscaldamento efficiente e sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà. Gli infissi con doppi vetri offrono un eccellente isolamento termico e acustico. Il pozzo e l’impianto di irrigazione permettono una facile gestione del giardino. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza principale per chi cerca un’abitazione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Grazie alla sua disposizione e ai suoi ampi spazi, è anche ideale come casa vacanze. La proprietà offre molteplici potenzialità, tra cui la possibilità di creare uno spazio per eventi o un agriturismo, approfittando della posizione strategica e del grande giardino. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano, specialmente nelle zone rurali, è caratterizzato da una crescente domanda di proprietà che combinano il fascino della tradizione toscana con i comfort moderni. Le proprietà simili a questa si trovano in una fascia di prezzo che va dai 1.800 €/m² ai 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un piccolo borgo situato nel cuore della Maremma Toscana, noto per la sua tradizione vinicola e il paesaggio mozzafiato. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate nella natura e attività enogastronomiche. La vicinanza alla Costa d'Argento, alle terme di Saturnia e ai borghi storici di Pitigliano e Sorano rende la zona perfetta per gli amanti della natura e della cultura. Distanze: Centro di Scansano: 5 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 30 km Saturnia (Terme): 25 km Roma: 150 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 25 km Porto di Porto Santo Stefano: 40 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 30 km Siena: 100 km