Agriturismo in vendita a Grosseto

Agriturismo in vendita a Grosseto, 25 ettari di terreno fertile, appartamenti e camere per ospiti, ampi magazzini e annessi, possibilità di espandere l'attività, lusso e natura in armonia. Descrizione Generale: In un'oasi di tranquillità e bellezza, questa azienda agricola agrituristica si estende su 25 ettari di terreno fertile e ben curato, offrendo un'opportunità unica per chi desidera una vita immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà include una casa padronale con un ampio porticato, perfetto per godersi il panorama in totale relax. La casa principale dispone di un ampio salotto, cucina attrezzata, tre camere da letto e un bagno. Inoltre, tre spaziose camere con bagno privato sono pronte ad accogliere gli ospiti, offrendo loro un soggiorno rilassante e confortevole. A pochi passi dalla casa principale, un secondo edificio offre ulteriori spazi residenziali, con due camere da letto al piano terra e un appartamento di 120 mq al primo piano, completo di soggiorno luminoso, cucina e due camere da letto. La proprietà include anche due ampi magazzini e due annessi che possono essere facilmente trasformati in ulteriori strutture ricettive, atelier d'arte o spazi per eventi, aprendo così a numerose possibilità di sviluppo. Descrizione Interni: La casa padronale è accogliente e ben progettata, con un ampio salotto che si affaccia sul porticato, creando un ambiente ideale per il relax. La cucina completamente attrezzata è separata dalla zona soggiorno, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Le tre camere per gli ospiti sono spaziose e dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Il secondo edificio offre ulteriori opportunità, con due camere da letto al piano terra e un appartamento al primo piano che comprende un luminoso soggiorno, una cucina accogliente, due camere da letto e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 25 ettari di terreno fertile, che comprendono spazi agricoli e un parco ben curato. Il porticato della casa padronale è l'ideale per godersi le giornate all'ombra, mentre il giardino circostante offre ampi spazi all'aperto. I magazzini e gli annessi esterni sono attualmente utilizzati per scopi agricoli, ma offrono il potenziale per essere trasformati in strutture ricettive o in spazi per eventi. Il terreno fertile è ideale per coltivazioni, attività agricole o per l'uso di spazi per il tempo libero, come la creazione di un orto o di una piscina. Caratteristiche principali: Superficie totale: 25 ettari Superficie abitabile: 500 mq (composto da casa principale e appartamenti per ospiti) Camere da letto: 7 (3 nella casa principale, 4 nelle camere per ospiti) Bagni: 6 Soggiorno: 2 Cucina: 2 Piscina: Possibilità di costruzione Magazzini: 2 Annessi: 2 Riscaldamento: GPL Aria condizionata: Sì (nelle camere) Finiture di pregio: Sì Posizione panoramica: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, tra cui acqua, elettricità e gas (GPL). Gli appartamenti per gli ospiti sono dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È anche presente un sistema di acqua piovana e un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un'ottima opportunità per avviare un'attività agrituristica, con camere per gli ospiti già pronte e la possibilità di espandere l'attività con ulteriori strutture ricettive o spazi per eventi. Il terreno agricolo, ben irrigato e fertile, offre ampie possibilità per coltivazioni o per avviare altre attività agricole. Inoltre, i magazzini e gli annessi offrono spazi aggiuntivi che possono essere convertiti in spazi per il tempo libero, un laboratorio artistico o un centro per eventi e corsi. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Grosseto e della Maremma toscana sta vivendo un crescente interesse, soprattutto per le proprietà rurali e agrituristiche. La domanda per proprietà con ampi terreni agricoli e strutture ricettive è molto alta, con i prezzi che variano da 2.500 €/m² a 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione della proprietà. Le proprietà come questa, con una posizione panoramica e una struttura già pronta per l'attività, sono particolarmente ricercate da acquirenti sia italiani che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: La Maremma toscana è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i borghi medievali e le tradizioni agricole. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa d'Argento e dalle rinomate terme di Saturnia, un'area ideale per il turismo e per attività all'aperto come escursioni, passeggiate a cavallo e birdwatching. La vicinanza a borghi storici come Capalbio, Pitigliano e Sovana arricchisce l'appeal turistico della zona. Distanze: Centro di Orbetello: 15 km Talamone: 10 km Saturnia: 30 km Mare (Costa d'Argento): 20 km Pitigliano: 25 km Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km