Rustico Casale in vendita a Magliano in Toscana

Casa colonica ristrutturata a Magliano in Toscana con 7 ettari di terreno, 3 appartamenti, 2 piccoli edifici indipendenti, possibilità di costruzione piscina di 100 mq. Descrizione Generale: Situata sulla sommità di una collina, questa incantevole casa colonica in pietra è immersa nella tranquillità della campagna, a soli pochi passi dalle Mura Medievali di Magliano in Toscana. La proprietà, che comprende 7 ettari di terreno, è attraversata da un piccolo corso d'acqua e offre una vista unica sul borgo e sulla sua cinta muraria. La casa, ristrutturata e pronta per essere abitata, si sviluppa su due piani e comprende 2 appartamenti al piano primo, un ampio appartamento al piano terra, e altri edifici esterni, tra cui una cucina, una camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e un magazzino. Inoltre, è possibile costruire una piscina di 100 mq nel giardino circostante. Il riscaldamento è già presente, e la proprietà è dotata di tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino della tipica architettura toscana. Descrizione Interni: La casa principale si sviluppa su due livelli. Al piano primo, troviamo due appartamenti, ognuno composto da un soggiorno con cucina, una grande camera matrimoniale e un bagno. Al piano terra, un ampio appartamento di 110 mq comprende un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per ospitare ospiti. La ristrutturazione ha mantenuto molte delle caratteristiche originali, come i pavimenti in cotto e le travi a vista, rendendo l’ambiente accogliente e autentico. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di 7 ettari, che comprende un piccolo corso d’acqua, perfetto per chi ama la natura. Il giardino ospita anche due edifici separati: uno con cucina, camera matrimoniale e bagno, e un altro locale che può essere utilizzato come lavanderia. Inoltre, c'è un magazzino separato per le esigenze di stoccaggio o altre attività. La posizione panoramica offre una vista impareggiabile sul borgo medievale di Magliano in Toscana e sulla campagna circostante. La proprietà dispone anche di ampio spazio per la costruzione di una piscina di 100 mq, un’ottima opportunità per godersi il panorama in totale privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 250 mq Terreno: 7 ettari Appartamenti: 3 (2 al primo piano, 1 al piano terra) Camere da letto: 6 Bagni: 3 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Porticato: Sì Magazzino separato: Sì Riscaldamento: Sì (già installato) Possibilità piscina: 100 mq Piccolo corso d'acqua: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali (acqua, luce, gas) e di un sistema di riscaldamento autonomo. È già predisposta per una piscina, se desiderata. Usi e Potenzialità: Questa casa colonica è ideale come residenza privata o come struttura ricettiva per l’agriturismo. I tre appartamenti indipendenti e la possibilità di ampliare la struttura con una piscina offrono numerose opportunità per chi desidera un investimento turistico. Il grande giardino, la posizione panoramica e la vicinanza al centro storico di Magliano in Toscana fanno di questa proprietà un'ottima scelta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e della Maremma è noto per la sua crescita costante, soprattutto per le proprietà rurali con ampi terreni e ottime potenzialità turistiche. Le case coloniche ristrutturate con terreno agricolo hanno un valore medio che varia tra i 2.000 €/m² e i 2.500 €/m², con una domanda crescente da parte di acquirenti stranieri e locali. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma toscana, famoso per la sua posizione strategica tra la costa e le colline. La zona è ricca di storia, con numerosi siti archeologici e una tradizione vinicola che include il famoso Morellino di Scansano. Le terme di Saturnia, le città di Pitigliano e Sovana, e la Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un'ottima base per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 3 km Saturnia: 15 km Mare (Costa d'Argento): 20 km Pitigliano: 30 km Sovana: 30 km Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km