Rustico Casale in vendita a Magliano in Toscana

Porzione di casale a Magliano in Toscana, 300 mq, 5 camere da letto, 26 ettari di terreno seminativo, stalla, magazzini e capannone agricolo. Riscaldamento a gasolio. Descrizione Generale: In posizione tranquilla e immersa nella campagna toscana, questa porzione di casale di 300 mq si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi interni. Al piano terra troviamo la cucina, il soggiorno, un bagno, una cantina e un ripostiglio. Salendo tramite una scala interna, si accede al piano superiore, dove si trovano un’altra cucina, un soggiorno, cinque camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da 26 ettari di terreno seminativo e comprende un uliveto di 1 ettaro. Tra gli annessi agricoli, la proprietà dispone di una stalla di circa 130 mq, un magazzino di circa 200 mq, un fienile di 130 mq e un capannone agricolo di 150 mq. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gasolio, rendendo l'immobile indipendente e funzionale. Descrizione Interni: Il piano terra è composto da un ampio ingresso che conduce alla cucina, al soggiorno, al bagno e agli spazi di servizio come la cantina e il ripostiglio. La scala interna porta al primo piano, dove la cucina e il soggiorno offrono spazio e comfort. Le cinque camere da letto, di buone dimensioni, offrono ampio spazio per una famiglia numerosa o per ospiti. Il piano superiore dispone anche di un altro bagno, rendendo la proprietà comoda per essere utilizzata anche come agriturismo o B&B. Descrizione Esterni: Il terreno di 26 ettari è principalmente seminativo, con un uliveto di 1 ettaro che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, offrendo l'opportunità di coltivare e produrre olio d'oliva. La proprietà include diversi annessi agricoli, tra cui una stalla di 130 mq, un magazzino di 200 mq, un fienile di 130 mq e un capannone agricolo di 150 mq, ideali per attività agricole o di stoccaggio. La proprietà è completamente recintata e ben mantenuta, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Camere da letto: 5 Bagni: 2 Cucina: 2 Soggiorno: 2 Cantina: Sì Ripostiglio: Sì Superficie terreno: 26 ettari (seminativo e 1 ettaro di uliveto) Stalla: 130 mq Magazzino: 200 mq Fienile: 130 mq Capannone agricolo: 150 mq Riscaldamento: Autonomo a gasolio Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Gli impianti idraulici ed elettrici sono ben mantenuti, con acqua e luce già presenti sul posto. La possibilità di utilizzare il gasolio per il riscaldamento rende la proprietà autonoma e indipendente, particolarmente adatta per un uso agricolo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di campagna spaziosa o un agriturismo. L’ampio terreno seminativo e l’uliveto offrono la possibilità di coltivare diverse varietà di piante, mentre gli annessi agricoli permettono di avviare attività agricole o di stoccaggio. Inoltre, la posizione e la disposizione degli spazi interni la rendono perfetta anche per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Magliano in Toscana e nella Maremma offre buone opportunità per chi cerca proprietà agricole o rurali. Le proprietà con ampi terreni e annessi agricoli sono particolarmente ricercate, con una fascia di prezzo che varia tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma. La zona è famosa per la produzione del Morellino di Scansano, un vino pregiato, e per la vicinanza alle terme di Saturnia e al Parco Naturale della Maremma. La proprietà è a soli 20 minuti dal mare e vicina ai borghi storici di Pitigliano, Sovana e Sorano, rendendo questa zona ideale per escursioni turistiche e attività all’aperto. Distanze: Scansano: 10 km Saturnia: 15 km Mare (Costa d'Argento): 30 km Pitigliano: 30 km Grosseto: 40 km Orbetello: 45 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km