Terreno Agricolo in vendita a Grosseto

Terreno agricolo di 23,5 ettari a Grosseto, con 6,5 ettari di vigneto (Morellino di Scansano, Cabernet Franc, Vermentino), 2,5 ettari di bosco e seminativo. Pozzo d’acqua e possibilità di costruire casa e annesso. Descrizione Generale: A soli pochi minuti da Grosseto, questo terreno agricolo di 23,5 ettari offre un’opportunità unica per chi desidera entrare nel settore vitivinicolo o avviare un’attività agricola. Il terreno è completamente recintato, con un abbondante approvvigionamento idrico grazie alla presenza di un pozzo. Di questi 23,5 ettari, 6,5 ettari sono coltivati a vigneto, impiantato tra il 2012 e il 2013. Il vigneto comprende 3,5 ettari di Morellino di Scansano, 1,5 ettari di Cabernet Franc e 1,5 ettari di Vermentino. Il restante terreno è diviso tra 2,5 ettari di bosco e il resto seminativo, ideale per coltivazioni varie. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una casa e un annesso agricolo, rendendola ancora più versatile per chi cerca di vivere o investire in un contesto agricolo. Caratteristiche principali: Superficie totale: 23,5 ettari Vigneto: 6,5 ettari (3,5 ettari Morellino di Scansano, 1,5 ettari Cabernet Franc, 1,5 ettari Vermentino) Bosco: 2,5 ettari Terreno seminativo: Resto del terreno Pozzo: Sì (garantisce abbondante acqua per l’intera proprietà) Recinzione: Interamente recintata Possibilità di costruzione: Casa e annesso agricolo Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di un pozzo che fornisce abbondante acqua, garantendo l’irrigazione dell’intero terreno, compreso il vigneto. Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. L’area è facilmente raggiungibile e la posizione vicina a Grosseto la rende comoda per la costruzione di una casa residenziale o agricola. Usi e Potenzialità: Questo terreno è perfetto per la coltivazione di vigneti, con la possibilità di proseguire la produzione di Morellino di Scansano, Cabernet Franc e Vermentino. Inoltre, l’area seminativa offre opportunità per coltivazioni aggiuntive, mentre il bosco può essere utilizzato per progetti ecologici o di gestione forestale. La possibilità di costruire una casa e un annesso agricolo consente di sviluppare una residenza o un agriturismo, offrendo un’ulteriore potenzialità di reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto e della Maremma è molto apprezzato per le proprietà agricole e vitivinicole, specialmente quelle in aree con buone condizioni di irrigazione e con un terreno ben sfruttato. Il vigneto in produzione aumenta significativamente il valore della proprietà, con un prezzo per ettaro che può variare dai 20.000 € ai 30.000 € a seconda della qualità del terreno e delle coltivazioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto è una città situata nel cuore della Maremma, una regione ricca di storia, natura e tradizioni. Le terme di Saturnia, le spiagge della Costa d'Argento e le città medievali come Pitigliano, Sovana e Sorano sono tutte facilmente raggiungibili, offrendo numerose opportunità di svago e esplorazione. La Maremma è anche famosa per la sua enogastronomia, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera entrare nel settore vitivinicolo o agrituristico. Distanze: Grosseto: 10 km Mare (Costa d'Argento): 30 km Saturnia: 40 km Pitigliano: 45 km Orbetello: 35 km Capalbio: 40 km Firenze: 160 km Roma Fiumicino: 150 km