Rustico Casale in vendita a Scansano

Casale bifamiliare in vendita a Scansano, 190 mq su 2 livelli, 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina, portico, giardino privato. Piscina, posto auto esclusivo. A 30 minuti da Grosseto. Descrizione Generale: Situato all’interno di un residence di campagna di lusso, ben curato e ordinato, questo casale libero su tre lati offre l’opportunità di vivere nella tranquillità della campagna maremmana, pur essendo a soli 35 km dalla costa e a 10 km dal centro di Scansano. La posizione strategica consente di godere della bellezza incontaminata della Maremma, senza rinunciare alla comodità di essere a 30 minuti di auto da Grosseto. Il casale, di ampie dimensioni e luminoso, è dotato di un giardino privato di circa 230 mq e un posto auto esclusivo. La proprietà, che misura 190 mq totali, è composta da due piani fuori terra e una taverna, con possibilità di ampliare e personalizzare gli spazi. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, si trova una zona soggiorno con cucina a vista, che si affaccia su un bel porticato in muratura e poi nel giardino privato, curato e irriguo. Un ambiente accogliente e perfetto per godersi i momenti all'aperto. La taverna, di circa 40 mq, è circondata da intercapedine in cemento armato che la rende asciutta. Questo spazio, che include anche un bagno, è collegato al piano terra tramite una scala interna. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e la luminosità degli ambienti rende l’abitazione particolarmente accogliente. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino privato di circa 230 mq, ben curato e irriguo. L'area esterna è ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene nel portico o per godersi la tranquillità della campagna maremmana. Il residence, che include una piscina, garantisce un'atmosfera di tranquillità e privacy, ma con la comodità di essere a pochi minuti dalle principali località e a breve distanza dal mare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 190 mq Giardino: 230 mq (privato, curato e irriguo) Camere da letto: 2 Bagni: 2 Soggiorno: Sì, con cucina a vista Cucina: Sì Portico: Sì Taverna: 40 mq con bagno Riscaldamento: Autonomo Piscina: Sì (nel residence) Posto auto: Sì (esclusivo) Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo e l’immobile è dotato di impianti moderni per garantire il massimo comfort. La taverna è asciutta grazie alla presenza di intercapedine in cemento armato, che impedisce l’umidità. La proprietà è dotata di tutte le utenze principali e di una connessione ad alta efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale come residenza principale o casa vacanze, soprattutto per chi desidera vivere nel cuore della Maremma Toscana, a pochi passi dalle splendide coste. La proprietà è anche un’ottima opportunità per un investimento nel settore turistico, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di godere di spazi all’aperto privati, una piscina e la vicinanza a luoghi di interesse turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano e della Maremma è noto per le proprietà rurali e le residenze di campagna, con un forte interesse per chi cerca privacy e tranquillità, ma senza essere troppo lontano dai principali servizi. Le proprietà come questa, che combinano comfort moderni e tradizione toscana, sono molto richieste, con prezzi che variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo medievale che si trova nel cuore della Maremma, famoso per il suo vino Morellino di Scansano. La zona è ideale per il turismo rurale, con molte possibilità di escursioni nella natura, passeggiate a cavallo e percorsi enogastronomici. La vicinanza a località turistiche come Capalbio, Pitigliano e le terme di Saturnia rende questa proprietà ancora più interessante per chi cerca un angolo di tranquillità con tutte le comodità a portata di mano. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Mare: 35 km (Costa d'Argento) Capalbio: 20 km Grosseto: 30 km Saturnia: 25 km Orbetello: 30 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km