Rustico Casale in vendita a Manciano

Rustico casale in vendita a Manciano, 145 mq, 4 camere da letto, 3 bagni, soggiorno con camino, porticato e piscina. 1,1 ettari di terreno con 150 ulivi. Riscaldamento a gas con fan coil. Descrizione Generale: A soli 15 minuti da Orbetello e 15 minuti dal mare, in una posizione ottimale con vista panoramica sulla rigogliosa campagna, questo casale di recente costruzione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 145 mq. Immerso in 1,1 ettari di terreno con 150 piante di ulivo, l’immobile è perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La casa è stata progettata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, sfruttando al meglio la luce naturale e la vista panoramica. Descrizione Interni: Il casale si compone di un ampio soggiorno di 60 mq con camino, una cucina separata, 4 camere da letto e 3 bagni. Le ampie vetrate del soggiorno fanno sembrare la rigogliosa campagna primaverile entrare direttamente in casa. Dal soggiorno si accede a un porticato, un luogo ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto, con una vista mozzafiato. Gli interni sono caratterizzati da rifiniture tipiche della tradizione toscana: pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno e mezzane, creando un’atmosfera accogliente e rustica. Descrizione Esterni: Il terreno circostante, di 1,1 ettari, è coltivato con 150 piante di ulivo che contribuiscono alla bellezza naturale e alla privacy della proprietà. Il casale è completato da una piacevole piscina, che offre il posto perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica. Il porticato, che si estende dal soggiorno, consente di vivere al meglio gli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 145 mq Terreno: 1,1 ettari (con 150 piante di ulivo) Camere da letto: 4 Bagni: 3 Soggiorno: 60 mq con camino Cucina: Separata Portico: Sì Piscina: Sì Riscaldamento: Fan coil alimentati a gas con serbatoio esclusivo Pavimentazione: Cotto fatto a mano Soffitti: Travetti in legno e mezzane Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento dell’abitazione è gestito tramite fan coil alimentati a gas con un serbatoio esclusivo. La casa è dotata di tutti i principali servizi e offre il massimo comfort in ogni stagione. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità naturale che arricchisce gli ambienti, mentre il cotto fatto a mano e le travi in legno conferiscono al casale un carattere autentico. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto per una residenza principale, casa vacanze o attività ricettiva come B&B, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza naturale che lo circonda. La piscina, il portico e gli spazi esterni permettono di godere appieno della tranquillità e della privacy, rendendo la proprietà ideale anche per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos. Il terreno con gli ulivi offre anche opportunità agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Manciano e nella Maremma è molto richiesto, soprattutto per le proprietà rurali di charme come questa. Le proprietà che offrono una vista panoramica e la vicinanza al mare sono particolarmente apprezzate. I prezzi per proprietà simili variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un caratteristico borgo toscano, famoso per la sua posizione nel cuore della Maremma e la vicinanza alle terme di Saturnia. La zona offre numerosi spunti per escursioni nella natura, passeggiate a cavallo e attività all’aperto. Inoltre, la proprietà è facilmente accessibile alle famose spiagge dell’Argentario e alle località turistiche della Costa d’Argento. Distanze: Centro di Manciano: 15 km Saturnia: 12 km Orbetello: 15 km Mare (Costa d'Argento): 15 km Porto di Follonica: 40 km Firenze: 150 km Pisa: 180 km Siena: 120 km