Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana

Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana, composto da una villetta di 70 mq con 2 camere da letto, salotto con angolo cottura, bagno e 1 ettaro di terreno con vista mare. Possibilità di ampliamento e piscina. Descrizione Generale: In una posizione comoda tra Pereta e Magliano in Toscana, proponiamo in vendita una graziosa villetta di circa 70 mq. L’immobile si sviluppa su un unico piano e comprende un salotto con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, con una bellissima vista sul mare e un uliveto secolare che aggiunge fascino e valore. Il terreno, ben posizionato e facilmente accessibile, offre anche la possibilità di ampliare la villetta o di costruire una piscina per godere appieno della vista panoramica. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla, immersa nella natura, ma a pochi minuti dai servizi di Magliano in Toscana e Pereta. Descrizione Interni: La villetta, di circa 70 mq, si compone di un salotto accogliente con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte include due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che offrono un ambiente sereno e rilassante. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Gli spazi interni sono luminosi e ben organizzati, creando un'atmosfera calda e accogliente. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, con una vista mare che rende il paesaggio ancora più suggestivo. Il terreno è ben curato e comprende un uliveto secolare, che non solo aggiunge valore ma offre anche un’ottima opportunità di produzione di olio d’oliva. La zona esterna è perfetta per rilassarsi, passeggiare o per realizzare un giardino. La possibilità di ampliare la villetta o di costruire una piscina rende questa proprietà ancora più interessante per chi cerca un rifugio tranquillo con grande potenziale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 70 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Soggiorno con angolo cottura: 1 Terreno: 1 ettaro Uliveto secolare: Sì Vista mare: Sì Possibilità di ampliamento: Sì Possibilità di costruire piscina: Sì Riscaldamento: Da installare Dettagli sulle Utenze: La villetta necessita di un impianto di riscaldamento, ma grazie alla sua posizione soleggiata e alla natura circostante, potrebbe essere facilmente adattata per essere una casa estiva o una residenza a tempo pieno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale o casa vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla ma ben collegata con i principali centri abitati. L’uliveto secolare offre anche la possibilità di avviare un’attività agricola, mentre il terreno circostante può essere utilizzato per espandere la villetta o costruire una piscina. La vista mare e la vicinanza a Pereta e Magliano in Toscana la rendono anche una scelta interessante per investimenti turistici, come un bed & breakfast o una struttura ricettiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e dei dintorni, in particolare nelle zone più tranquille e panoramiche come quella di Pereta, ha visto una crescente richiesta di proprietà che combinano la bellezza naturale con la possibilità di ampliare e personalizzare gli spazi. I prezzi per proprietà simili nella zona variano da 2.000 €/m² a 3.500 €/m² a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma, famoso per le sue tradizioni enogastronomiche e per la produzione del vino Morellino di Scansano. La zona è ideale per escursioni a piedi, in bicicletta e per attività all'aperto, con numerosi parchi naturali e sentieri panoramici. La vicinanza alle terme di Saturnia e alle spiagge di Talamone offre ulteriori possibilità di svago e relax. La Maremma è anche conosciuta per la sua ricca storia e cultura, con castelli, borghi e tradizioni che affascinano i visitatori. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 km Pereta: 5 km Marina di Alberese (spiaggia): 30 km Grosseto: 30 km Firenze: 165 km Pisa: 165 km Roma: 170 km Talamone (spiaggia): 35 km Terme di Saturnia: 35 km Aeroporto di Pisa: 150 km