Rustico Casale in vendita a Castiglione della Pescaia – Maremma Toscana

Casale del 1800 ristrutturato nel 2001 a Castiglione della Pescaia, 450 mq su due piani, 6 camere da letto, 5 bagni, uliveto, frutteto e terreno di 10 ettari. Posizione panoramica e a pochi minuti dalla spiaggia di Cala Violina. Descrizione Generale: Un'opportunità senza pari nel cuore della Toscana: un gioiello del 1800, magnificamente restaurato nel 2001, ti aspetta a pochi passi dal mare. Immersa in un paesaggio mozzafiato, questa proprietà si erge in posizione dominante e panoramica, circondata da oltre 10 ettari di terreni coltivati a uliveto e frutteto, che rendono l'atmosfera ancora più suggestiva. Questa residenza, dal fascino senza tempo, è l'incarnazione della dolce vita toscana. I dettagli architettonici, come i soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto artigianale, evocano la tradizione locale, regalando calore e storia a ogni ambiente. Attualmente destinata all'accoglienza turistica, la proprietà offre enormi possibilità di trasformazione: con un tocco di creatività, potrebbe diventare la tua oasi privata. I 450 m² distribuiti su due piani offrono ampi spazi che possono essere adattati alle tue necessità. Descrizione Interni: Il piano terra ospita una generosa sala comune con cucina e soggiorno, perfetta per condividere momenti speciali con amici e familiari. Due bilocali indipendenti e una camera con bagno completano questo livello, insieme a un pratico magazzino. Al piano superiore, troverai ulteriori quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi di riposo e comfort. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un terreno di 10 ettari, interamente coltivato a uliveto e frutteto. La proprietà vanta anche una vista panoramica spettacolare, che si estende su tutto il paesaggio circostante. La spiaggia di Cala Violina, un angolo incantevole della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un'esperienza autentica e unica. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 450 mq Camere da letto: 6 Bagni: 5 Soggiorno con cucina: 1 Bilocali: 2 Magazzino: 1 Uliveto: 10 ettari Frutteto: 10 ettari Posizione panoramica: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per vivere comodamente. L’impianto elettrico e idraulico sono aggiornati e pronti per l’uso. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi desidera un rifugio esclusivo nel cuore della Maremma, perfetta sia come residenza privata che come attività ricettiva. Grazie alla sua posizione strategica e al potenziale di ampliamento, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia e nelle sue vicinanze è molto ricercato, con proprietà di lusso che combinano la tranquillità della campagna toscana con la vicinanza al mare. Le proprietà con terreno agricolo, come questa, sono particolarmente apprezzate e si aggirano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una delle località più famose della Maremma, rinomata per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e il suo patrimonio storico. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma, la Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, e la splendida spiaggia di Cala Violina rendono questa proprietà ancora più interessante. La zona è perfetta per escursioni, passeggiate a cavallo e sport acquatici. Distanze: Castiglione della Pescaia: 10 km Follonica: 15 km Punta Ala: 20 km Mare (Cala Violina): 2 km Grosseto: 30 km Roma: 180 km Firenze: 200 km Aeroporto di Pisa: 1 ora e 40 minuti Aeroporto di Roma Fiumicino: 2 ore e 8 minuti Stazione FS di Grosseto: 20 minuti