Terreno Agricolo in vendita a Scansano

Terreno agricolo di 19 ettari in vendita a Scansano, seminativo, bosco e oliveto, con magazzino di 50 mq, panoramico e accessibile tramite strada asfaltata. Possibilità di costruzione. Descrizione Generale: Questo terreno agricolo di oltre 19 ettari si trova in una posizione panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante, a un'altitudine media di 250 metri sul livello del mare. Accessibile direttamente da strada asfaltata, la proprietà è suddivisa in vari appezzamenti: circa 10 ettari di terreno seminativo, il resto composto da bosco adulto e bosco cespugliato. Tra gli elementi caratteristici troviamo un oliveto con 40 piante di olivo. La proprietà è ideale per un'ampia varietà di coltivazioni agricole o per attività legate alla natura. Il magazzino di circa 50 mq offre spazio per il deposito di attrezzi agricoli o come area di lavoro. La zona è ricca di acqua, garantendo una gestione ottimale delle risorse naturali. Descrizione Interni: Il magazzino di 50 mq è situato al centro del terreno, facilmente accessibile, e può essere utilizzato come deposito, officina o laboratorio. È una struttura funzionale che può essere adattata alle esigenze del proprietario, soprattutto per chi desidera avviare attività agricole o altre iniziative legate al terreno. Descrizione Esterni: La proprietà è caratterizzata dalla sua ampia estensione, che comprende 10 ettari di terreno seminativo, ideali per coltivazioni di vario tipo. L'oliveto di 40 piante fornisce una piccola produzione di olio extravergine di oliva. I restanti ettari sono adibiti a bosco adulto e bosco cespugliato, offrendo un ambiente naturale e ricco di biodiversità. La zona è ben irrigata, con una sorgente naturale che fornisce acqua abbondante per le coltivazioni. Caratteristiche principali: Superficie totale: 19 ettari Terreno seminativo: 10 ettari Bosco adulto: Parte del terreno Bosco cespugliato: Parte del terreno Oliveto: 40 piante Magazzino: 50 mq Accesso: Direttamente da strada asfaltata Altitudine: 250 m sul livello del mare Vista panoramica: Sì Possibilità di costruzione: Sì Dettagli sulle Utenze: La zona è ricca di acqua, con una sorgente naturale che garantisce l'approvvigionamento idrico per le coltivazioni. La proprietà è ben collegata alla rete stradale, con accesso diretto da strada asfaltata. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca un ampio terreno agricolo per coltivazioni o per avviare un'attività legata all'agricoltura. La possibilità di costruire sulla proprietà offre opportunità per edificare una residenza o un'attività agrituristica. La posizione panoramica e la vicinanza alla strada asfaltata lo rendono ideale anche come investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato agricolo nella zona di Scansano è in crescita, con una forte richiesta di terreni per coltivazioni agricole e attività rurali. I terreni agricoli con potenziale edificabile e accesso diretto alle strade principali sono particolarmente apprezzati. I prezzi per terreni agricoli simili in questa zona variano tra 2.000 €/ettaro e 3.000 €/ettaro, a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una località famosa per i suoi vigneti e la produzione del Morellino di Scansano, uno dei più apprezzati vini rossi toscani. La zona è conosciuta anche per la sua bellezza naturale, con numerosi percorsi per escursioni, ciclismo e attività all'aperto. La vicinanza al mare e alle terme di Saturnia, a soli 30 minuti di distanza, aggiunge valore alla proprietà come destinazione turistica. Distanze: Centro di Scansano: 5 km Mare (Costa d'Argento): 15 km Saturnia: 20 km Pitigliano: 25 km Grosseto: 35 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km