Rustico Casale in vendita a Manciano

Rustico casale in vendita a Manciano, 2 livelli, 3 camere da letto, 2 bagni en suite, portico con zona BBQ, giardino panoramico, e torretta indipendente di 49 mq. Riscaldamento a GPL. Descrizione Generale: Facilmente raggiungibile, a circa 5 km dalle terme di Saturnia e dal campo da golf, nei pressi della frazione di Poggio Murella, questo antico casale in pietra è stato ristrutturato venti anni fa. Circondato da un rigoglioso parco e in posizione panoramica, il casale ha conservato, dove possibile, gli elementi originali delle tipiche costruzioni toscane. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un’atmosfera affascinante, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in mezzo alla natura. Descrizione Interni: Al piano terra, il casale accoglie una cucina, un luminoso salotto, una camera da letto/studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en suite. La disposizione interna è perfetta per garantire comfort e indipendenza nelle varie stanze. Il portico di 75 mq, con zona BBQ, rappresenta uno degli spazi più piacevoli della casa, ideale per pranzi e cene all’aperto. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco ben curato che offre ampi spazi verdi dove godere della vista panoramica. Un altro elemento distintivo della proprietà è la “torretta” di circa 49 mq, situata al piano superiore, raggiungibile da una scala esterna. Con ampie vetrate su quasi tutto il perimetro, la torretta potrebbe diventare un appartamento indipendente, uno studio, una sala hobby, una palestra, o qualsiasi altra stanza che risponda alle necessità del proprietario. C'è la possibilità di collegare la torretta al piano inferiore tramite una scala interna, creando una zona abitativa aggiuntiva. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Torretta: 49 mq Giardino: Parco panoramico Camere da letto: 3 Bagni: 2 (entrambi en suite) Soggiorno: Luminoso Cucina: Sì Portico: 75 mq con zona BBQ Riscaldamento: GPL con termosifoni in ghisa Soffitti: Travi di castagno e soffitta a volte Pavimentazione: Originale in molti ambienti Cantina: Sì Torretta: Possibilità di collegamento interno Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è alimentato a GPL con termosifoni in ghisa, una scelta che conserva il calore degli ambienti in modo efficiente. Il casale presenta soffitti con travi di castagno e pavimentazione originale in molti ambienti, conferendo ulteriore fascino alla proprietà. La torretta, con le sue vetrate, è un elemento affascinante, che può essere trasformato secondo le esigenze del proprietario. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza principale, casa vacanze o per un’attività agrituristica. La torretta offre un grande potenziale, sia come spazio abitativo aggiuntivo che come studio o area per hobby. L’ampio portico e il parco curato sono ideali per eventi all’aperto, e la possibilità di costruire una piscina aggiunge un’ulteriore potenzialità alla proprietà. Il casale è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e alla privacy. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Manciano e nella Maremma è molto richiesto, soprattutto per le proprietà che offrono ampi spazi esterni e la vicinanza alle terme di Saturnia, una delle destinazioni più apprezzate per il benessere in Italia. Le proprietà in questo territorio sono molto ricercate, con prezzi medi che variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è una zona ricca di storia, circondata da paesaggi mozzafiato. La vicinanza alle terme di Saturnia e alla Costa d'Argento rende questa proprietà un ottimo punto di partenza per esplorare la Maremma. I borghi storici come Pitigliano, Sovana e Sorano, famosi per la loro architettura medievale, sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la zona è ideale per attività all'aperto come escursioni, passeggiate a cavallo e ciclismo. Distanze: Centro di Manciano: 10 km Saturnia: 5 km Grosseto: 40 km Mare: 25 km (Costa d'Argento) Porto di Follonica: 45 km Firenze: 150 km Pisa: 180 km Siena: 120 km Parco Naturale della Maremma: 25 km