Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana

Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana, con 2 appartamenti, 2 camere da letto, 2 bagni, oliveto, ex porcilaia e forno. Possibilità di trasformare un magazzino in una seconda camera da letto. Descrizione Generale: A soli 2 km dall'antico borgo di Magliano in Toscana, in una posizione comoda e piacevole, si trova questa affascinante casa colonica divisa in due appartamenti. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. Un magazzino, che può essere trasformato in una seconda camera da letto, completa questo piano. Una comoda scala interna ed esterna conduce al piano superiore, dove si trova un appartamento completamente ristrutturato, con soggiorno, cucina, terrazzo, due camere da letto e due bagni. La proprietà include anche una serie di strutture accessorie, come un'ex porcilaia, un gallinaio, un ex forno e un pozzo. Completano la proprietà un piccolo oliveto e ampi spazi esterni, ideali per godersi la tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: L'appartamento al piano terra è caratterizzato da un'accogliente zona giorno con cucina e soggiorno, dotato di un camino che aggiunge calore e carattere all'ambiente. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è funzionale. Il magazzino, attualmente utilizzato come deposito, offre la possibilità di essere trasformato in una seconda camera da letto, aumentando così la capacità abitativa dell'immobile. Il piano superiore ospita un appartamento ristrutturato con gusto, che include un soggiorno luminoso, una cucina, un terrazzo con vista panoramica, due camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite. Le finiture moderne e di alta qualità rendono questo appartamento molto confortevole, mantenendo al contempo l'atmosfera rustica tipica delle case toscane. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno agricolo, con un piccolo oliveto che offre una produzione di olio d'oliva di qualità. Le strutture esterne includono un'ex porcilaia, un gallinaio e un forno, che potrebbero essere riutilizzati o trasformati per altre funzioni, come una dependance o uno spazio per hobby. Il pozzo presente nella proprietà è una risorsa utile per l'irrigazione del terreno o per altri scopi. Il giardino circostante è ampio, permettendo di godere della tranquillità della campagna, con spazio sufficiente per attività all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 180 mq circa Superficie terreno: Oliveto e terreno agricolo Appartamenti: 2 (uno al piano terra e uno al piano primo) Camere da letto: 3 (possibilità di una quarta camera) Bagni: 3 Soggiorno con camino: Sì Cucina: Sì Magazzino: Sì (con possibilità di trasformazione in camera) Terrazzo: Sì Oliveto: Sì Pozzo: Sì Ex porcilaia, gallinaio e forno: Sì Posizione: 2 km dal centro di Magliano in Toscana Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le utenze principali sono già attive e funzionanti. Il pozzo e le strutture esterne offrono risorse utili per la gestione della proprietà e per attività agricole. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose possibilità d'uso. È ideale per chi cerca una residenza permanente in campagna, ma può anche essere utilizzata come casa vacanze o come struttura ricettiva. Il grande terreno e le strutture accessorie permettono di sviluppare attività agricole o altre iniziative turistiche. La possibilità di trasformare il magazzino in una seconda camera rende questa proprietà ancora più versatile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e delle zone circostanti sta vivendo una fase di crescita, con una domanda crescente di case rurali e rustici che offrono sia tranquillità che accesso a servizi. I prezzi per immobili simili variano tra i 2.000 €/m² e i 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un piccolo borgo medievale famoso per la sua bellezza paesaggistica e per la produzione del vino Morellino di Scansano. La vicinanza alle Terme di Saturnia, una delle destinazioni termali più famose della Toscana, rende questa zona particolarmente attraente per i turisti. Il Parco Naturale della Maremma, con i suoi sentieri e la sua fauna, è un altro punto di interesse per chi ama la natura e le escursioni. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 2 km Saturnia Terme: 10 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 20 km Saturnia Terme: 10 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km