Terreno Agricolo in vendita a Orbetello

Terreno agricolo di 27 ettari a Orbetello, seminativo irriguo, con bacino d’acqua. Possibilità di costruzione abitazione e annessi agricoli per imprenditore agricolo. A 10 minuti dal mare. Descrizione Generale: A soli 10 minuti dal mare e 20 minuti di auto dal Monte Argentario, questo terreno agricolo di 27 ettari si sviluppa in una leggera collina con una splendida esposizione solare. Il terreno è seminativo irriguo ed è dotato di un piccolo bacino d’acqua che garantisce un'adeguata irrigazione per coltivazioni agricole. La zona è particolarmente ricca di acqua, offrendo un potenziale ideale per attività agricole intensive. Inoltre, è possibile presentare una richiesta di modifica di destinazione d’uso (PMA) per la costruzione di un’abitazione e annessi agricoli, il che lo rende un’opportunità interessante per imprenditori agricoli o per chi cerca uno spazio rurale per vivere e lavorare. Caratteristiche principali: Superficie: 27 ettari Tipo di terreno: Seminativo irriguo Bacino d’acqua: Sì Posizione: Leggera collina Esposizione: Ottima per coltivazioni Acqua: Zona ricca di acqua Possibilità di costruzione: Abitazione e annessi agricoli per imprenditore agricolo Dettagli sulle Utenze: Il terreno è dotato di un bacino d’acqua che assicura l’irrigazione necessaria per le coltivazioni. L’acqua nella zona è abbondante, il che consente di sviluppare diverse attività agricole. Per la costruzione di un’abitazione e annessi agricoli, è possibile presentare la richiesta di modifica della destinazione d'uso (PMA), un’opportunità che renderebbe la proprietà ancora più versatile. Usi e Potenzialità: Questo terreno è perfetto per coltivazioni agricole come ortaggi, frutta e piante aromatiche, grazie alla sua irrigazione e alla buona esposizione solare. La possibilità di costruire un’abitazione e annessi agricoli consente di avviare un’impresa agricola e vivere direttamente sulla proprietà. La zona, ricca d’acqua, è ideale anche per la coltivazione di vigneti o uliveti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Orbetello e nella zona circostante offre una domanda crescente di terreni agricoli ben posizionati, soprattutto quelli che permettono la costruzione di abitazioni e strutture agricole. I prezzi per proprietà simili si aggirano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è una località affascinante nella Maremma, situata tra la laguna di Orbetello e il Monte Argentario. La zona offre numerose opportunità di svago e natura, dalle spiagge della Costa d’Argento agli itinerari naturistici e storici. Le sue vicinanze al mare, le aree naturali protette e i caratteristici borghi della Maremma Toscana rendono questo terreno ancora più interessante per chi cerca una residenza rurale o un’attività agricola con accesso al turismo. Distanze: Mare (Costa d'Argento): 10 km Monte Argentario: 20 km Orbetello: 5 km Grosseto: 30 km Firenze: 150 km Roma: 140 km