Rustico Casale con Vista Mare a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano. Stalla di 70 mq convertibile in abitazione, vista mare e terreno frazionabile da 2.000 mq a più ettari. Descrizione Generale: Situato nelle colline maremmane, questo rustico casale offre una vista mare mozzafiato. L'immobile, attualmente adibito a stalla, presenta una superficie di 70 mq con la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La struttura è in ottime condizioni generali, non necessitando di demolizione o ricostruzione, e si presta a un ampliamento secondo le normative vigenti. Descrizione Interni: La stalla, ben conservata, offre spazi versatili per la realizzazione di un'abitazione su misura. La struttura solida consente una ristrutturazione mirata, preservando gli elementi architettonici originali e adattandoli alle esigenze abitative moderne. Descrizione Esterni: Il terreno circostante è frazionabile, con possibilità di acquistare da 2.000 mq fino a diversi ettari, offrendo ampie opportunità per la creazione di un giardino, orto o area relax. La posizione panoramica garantisce una vista mare impareggiabile, immersi nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Possibilità di ampliamento Terreno frazionabile da 2.000 mq a più ettari Vista mare panoramica Struttura in ottime condizioni Facilmente accessibile Dettagli sulle Utenze: Le utenze principali, come acqua ed elettricità, sono facilmente allacciabili grazie alla vicinanza ai servizi pubblici. La zona è ben servita e consente un'agevole connessione alle reti infrastrutturali. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare. La possibilità di ampliamento e la vista mare la rendono ideale per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio dei rustici e casali in vendita a Scansano è di circa €2.857 al metro quadro. Il mercato locale mostra una crescente domanda per immobili con vista panoramica e potenziale di personalizzazione, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e privati. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo situato nel cuore della Maremma toscana, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano. La zona offre paesaggi collinari, tradizioni enogastronomiche e una ricca storia culturale, attirando visitatori da tutto il mondo. Distanze: Scansano: 5 km Grosseto: 25 km Terme di Saturnia: 30 km Costa maremmana: 35 km Siena: 100 km Firenze: 150 km Roma: 170 km