Rustico Casale in vendita a Roccastrada

Rustico casale ristrutturato in vendita a Roccastrada, con giardino, piscina, e magazzino. Composto da due appartamenti indipendenti, possibilità di acquistare fino a 10 ettari di terreno con uliveto e vigneto. Descrizione Generale: A soli 20 km da Grosseto, questo casale ristrutturato è circondato da un bellissimo giardino di 3000 mq, con piscina e un ampio magazzino di 400 mq. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra di 140 mq e l'altro al primo piano di 135 mq, con un grande terrazzo coperto di 30 mq. Il giardino, ben curato e rigoglioso, circonda la piscina e offre uno spazio tranquillo e riservato. La proprietà è in ottime condizioni, con infissi e rifiniture di pregio, tra cui il caratteristico soffitto a mattoncini. Descrizione Interni: L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno doppio, che si apre in una cucina abitabile, e un spazioso reparto notte con tre camere, uno studio, una dispensa, e due bagni. Al primo piano, l'appartamento è suddiviso in una zona giorno con sala, cucina e pranzo, un terrazzo coperto, e una zona notte con tre camere, due bagni e ripostigli. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che offrono comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino di 3000 mq, ben curato e ricco di vegetazione. La piscina, situata nel cuore del giardino, è il punto focale dell'esterno, offrendo uno spazio perfetto per il relax all'aperto. Il magazzino di 400 mq offre ampi spazi aggiuntivi che possono essere utilizzati per diverse esigenze. L'immobile è inoltre dotato di un ampio parcheggio e di un'area verde che garantisce privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 275 mq Giardino: 3000 mq Piscina: Sì Magazzino: 400 mq Terrazzo: 30 mq Camere da letto: 6 Bagni: 4 Studio: 1 Ripostigli: 2 Posizione: Tranquilla e panoramica Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento a pellet e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli impianti sono in perfette condizioni, così come gli infissi e le rifiniture di pregio che caratterizzano l'immobile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre molteplici potenzialità d'uso, sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio spazio esterno e la presenza della piscina la rendono ideale per eventi e ricevimenti. Inoltre, la possibilità di acquistare fino a 10 ettari di terreno con uliveto e vigneto apre ulteriori opportunità per attività agricole o per la produzione di vino e olio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada, una località tranquilla a breve distanza da Grosseto, sta vedendo una crescente domanda di proprietà rurali e casali ristrutturati. I prezzi per proprietà di prestigio in questa zona variano generalmente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con un'ulteriore valorizzazione derivante dalla possibilità di acquistare terreni agricoli circostanti. Il mercato della Maremma ha registrato un trend positivo negli ultimi anni, con una domanda stabile e in crescita di casali e proprietà con giardino e terreno. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un affascinante borgo toscano che offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante. La zona è ricca di storia, con numerosi borghi medievali e castelli, e si trova vicino alla Riserva Naturale di Scarlino e al Parco Naturale della Maremma. La vicinanza alla costa e alle spiagge di Follonica e Punta Ala, così come alle terme di Saturnia, rende questa località ideale per il turismo. Le tradizioni agricole, tra cui la produzione di vino e olio, sono una parte essenziale del fascino della Maremma. Distanze: Centro di Roccastrada: 3 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 20 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 30 km Grosseto: 20 km Firenze: 150 km Pisa: 190 km Siena: 90 km Terme di Saturnia: 40 km Parco Naturale della Maremma: 30 km