Rustico Casale in vendita a Magliano in Toscana

Casale in vendita a Magliano in Toscana, con 300 mq di superficie, 3 ettari di terreno e una vista mare spettacolare. Due appartamenti separati, un open space di 90 mq e impianto fotovoltaico. Descrizione Generale: Immerso nella tranquillità di Magliano in Toscana, questo bellissimo casale di 300 mq si sviluppa su due livelli ed è circondato da circa 3 ettari di terreno. Costruito nel 2000 con moderne tecniche costruttive e rivestito in pietra, l'immobile è dotato di ogni comfort, con ampi spazi e una vista mare mozzafiato. Il piano superiore è suddiviso in due appartamenti, facilmente unificabili, con un totale di quattro camere da letto, due cucine e due salotti. Il piano seminterrato ospita un ampio open space di circa 90 mq con angolo cottura, camino e bagno. Inoltre, due magazzini di circa 30 mq ciascuno completano la proprietà. Descrizione Interni: Al piano superiore, gli spazi sono ben distribuiti in due appartamenti indipendenti, entrambi con una zona giorno luminosa, cucina spaziosa e camere da letto comode. La struttura è moderna, ma il rivestimento in pietra conferisce un fascino rustico e accogliente. Al piano seminterrato, l'ampio open space con angolo cottura e camino è ideale per accogliere gli ospiti o per essere utilizzato come zona relax. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce il massimo comfort durante tutto l’anno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi verdi. L'edificio è rivestito in pietra, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La vista mare è uno degli aspetti più affascinanti di questa casa, che offre la possibilità di godere del panorama in completa tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Terreno: 3 ettari Camere da letto: 4 Cucine: 2 Salotti: 2 Open space: 90 mq Magazzini: 2 (30 mq ciascuno) Impianto fotovoltaico: 13 kW Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 13 kW che garantisce un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi energetici. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura comfort durante tutte le stagioni. L’immobile è inoltre dotato di sistemi moderni per garantire la massima efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto per una residenza principale o per una casa vacanze. La possibilità di unificare i due appartamenti al piano superiore offre diverse opzioni per la personalizzazione degli spazi. Grazie alla presenza di ampi magazzini e un open space, la proprietà si presta anche a progetti agricoli, ricettivi o come struttura per eventi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è in crescita, con richieste crescenti per proprietà che offrono ampi terreni e una vista panoramica. Le proprietà in questa zona hanno un valore medio che varia tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m², con alcune case con terreni di grandi dimensioni che possono raggiungere valori più elevati. Negli ultimi anni, l'area ha visto un incremento dei prezzi del 4-5% annuo. Magliano in Toscana è molto apprezzata per la sua posizione tranquilla, ma al tempo stesso comoda per raggiungere le principali attrazioni turistiche della zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale che offre numerose opportunità per gli amanti della natura e della storia. La zona è famosa per la produzione di vino e olio d'oliva, e il territorio circostante offre splendidi paesaggi e itinerari escursionistici. La vicinanza al Parco della Maremma e alle terme di Saturnia, a soli 30 minuti in auto, rende questa area ideale per chi cerca un mix di tranquillità e accessibilità a servizi turistici di alta qualità. Inoltre, la costa della Maremma, con le sue spiagge incontaminate, è facilmente raggiungibile. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 km Grosseto: 20 km Mare (Spiaggia di Feniglia): 25 km Saturnia (Terme): 30 km Roma: 150 km Firenze: 180 km Aeroporto di Grosseto: 30 km Porto di Porto Santo Stefano: 30 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 20 km Siena: 120 km