Casale in vendita a Roccastrada

Casale in vendita a Roccastrada. Antico mulino in pietra del XIII secolo con annesso agricolo e 2 ettari di terreno. Opportunità unica in Maremma. Descrizione Generale: Nel comune di Roccastrada, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si trova questo affascinante mulino in pietra risalente al XIII secolo. L'immobile, di circa 400 mq, conserva elementi architettonici originali, tra cui un arco datato al 1200. La struttura, attualmente a destinazione agricola, può essere trasformata in residenza. La proprietà include 2 ettari di terreno e offre la possibilità di acquistare un annesso agricolo di 200 mq, anch'esso convertibile in abitazione. Descrizione Interni: Il mulino si sviluppa su più livelli, con ambienti spaziosi caratterizzati da muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto. L'arco originale del 1200 testimonia la storia secolare dell'edificio. Gli spazi interni, attualmente non suddivisi, offrono la possibilità di personalizzare la disposizione secondo le esigenze abitative. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno pianeggiante, ideale per giardini, orti o attività agricole. L'annesso agricolo di 200 mq, situato nelle immediate vicinanze, può essere acquistato separatamente e trasformato in abitazione o struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie fabbricato principale: circa 400 mq Annesso agricolo: 200 mq (acquistabile separatamente) Terreno: 2 ettari Elementi architettonici originali del XIII secolo Possibilità di cambio di destinazione d'uso Posizione tranquilla e facilmente accessibile Dettagli sulle Utenze: L'immobile è privo di impianti attivi, offrendo la possibilità di installare sistemi moderni ed efficienti secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua storia e al contesto naturale, la proprietà si presta a diverse destinazioni: residenza principale, casa vacanze, struttura ricettiva o sede per attività culturali e artistiche. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Roccastrada, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali è di circa €1.519 al metro quadro, con un incremento del 4,61% rispetto all'anno precedente. Le proprietà con caratteristiche storiche e ampi spazi, come quella proposta, rappresentano un segmento di mercato di nicchia con un potenziale di valorizzazione significativo. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un borgo medievale situato nella Maremma toscana, noto per le sue bellezze naturali e storiche. Tra le attrazioni principali vi sono il Castello di Montemassi, la Riserva Naturale del Torrente Farma e la Chiesa di San Nicola. La zona offre numerosi sentieri per escursioni, degustazioni enogastronomiche e una ricca tradizione culturale. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Grosseto: 40 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 150 km Aeroporto di Firenze: 130 km Mare (Follonica): 50 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 40 km Autostrada A1: 80 km Riserva Naturale Farma: 10 km