Casale in vendita a Roccastrada

Casale in vendita a Roccastrada. Proprietà con vista mare, annessi agricoli e 28 ettari di terreno. Ideale per residenza o attività agrituristica in Maremma. Descrizione Generale: Situato nelle colline della Maremma, questo casale in pietra dei primi del '900 offre una vista panoramica sul mare. La proprietà si estende su due livelli per un totale di 200 mq, con ulteriori strutture agricole che portano la superficie complessiva a 400 mq. Un annesso di 30 mq e una fornace storica completano l'offerta. Circondato da 28 ettari di terreno, tra seminativo, uliveto con 120 piante e bosco, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza o un'attività agrituristica. Descrizione Interni: Il primo piano, recentemente ristrutturato, comprende un ampio salone, una cucina funzionale, due camere matrimoniali e due bagni. Gli ambienti sono luminosi e offrono una vista suggestiva sulla campagna circostante. Il tetto è stato completamente rifatto, garantendo isolamento e durata nel tempo. Descrizione Esterni: La proprietà include stalle, un porcile e un garage, oltre a un annesso di 30 mq e una fornace storica. I 28 ettari di terreno offrono ampie possibilità per attività agricole o ricreative, con un uliveto produttivo e aree boschive ideali per passeggiate e relax. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 200 mq Superficie totale edificata: 400 mq Annesso: 30 mq Terreno: 28 ettari (seminativo, uliveto, bosco) Camere da letto: 2 Bagni: 2 Vista panoramica sul mare Strutture agricole: stalle, porcile, garage Fornace storica Tetto rifatto Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento a GPL e dispone di un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, la proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o per avviare un'attività agrituristica. I vasti terreni offrono opportunità per coltivazioni, allevamento o turismo rurale. Mercato Immobiliare Locale: A Roccastrada, i prezzi degli immobili variano in base alla tipologia e alla posizione. Le case indipendenti hanno un prezzo medio di circa 1.650 €/m², mentre i casali possono raggiungere i 2.050 €/m². Negli ultimi mesi, si è registrata una leggera flessione dei prezzi, offrendo opportunità interessanti per gli acquirenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un borgo medievale situato nella Maremma toscana, noto per le sue bellezze naturali e storiche. Tra le attrazioni principali vi sono il Castello di Montemassi, la Riserva Naturale Farma e l'Abbazia di San Salvatore a Giugnano. La zona offre numerosi sentieri per escursioni, degustazioni enogastronomiche e una ricca tradizione culturale. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Grosseto: 40 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 150 km Aeroporto di Firenze: 130 km Mare (Follonica): 50 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 40 km Autostrada A1: 80 km Riserva Naturale Farma: 10 km