Palazzo in vendita a Scansano

Palazzo in vendita a Pancole, Scansano. Edificio storico di 400 mq con giardino, magazzini e garage. Ideale per residenza o attività turistico-ricettiva. Descrizione Generale: Nel cuore della frazione di Pancole, nel comune di Scansano, proponiamo in vendita un intero edificio storico risalente agli anni '30, originariamente costruito per ospitare gli uffici comunali dell'epoca. Il palazzo, di circa 400 mq, è attualmente suddiviso in tre unità immobiliari e dispone di un giardino esclusivo di circa 400 mq. Completano la proprietà un magazzino, un laboratorio, un garage e una cantina. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova un appartamento abitabile di circa 80 mq e vari magazzini per un totale di circa 85 mq; gli altri due appartamenti, di circa 50 e 80 mq, sono distribuiti tra il secondo e il terzo piano. L'intero edificio necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale sia come residenza privata che per attività turistico-ricettive. Descrizione Interni: L'edificio conserva molte delle caratteristiche originali dell'epoca, con ampi spazi e soffitti alti. Al piano terra, l'appartamento abitabile è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. I magazzini adiacenti offrono ulteriori spazi utilizzabili. I due appartamenti ai piani superiori presentano una disposizione simile, con soggiorno, cucina, camere da letto e bagno. Le finiture interne richiedono interventi di ristrutturazione, ma la struttura portante è solida e ben conservata. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo di circa 400 mq è un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di spazi verdi attrezzati. Gli annessi esterni, tra cui il magazzino, il laboratorio, il garage e la cantina, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, sia per esigenze abitative che per attività commerciali o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 400 mq Giardino: circa 400 mq esclusivo Unità immobiliari: 3 Magazzino, laboratorio, garage e cantina Anno di costruzione: anni '30 Necessita di ristrutturazione Posizione: frazione di Pancole, Scansano Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato delle utenze principali, ma gli impianti necessitano di aggiornamenti per adeguarsi agli standard moderni di efficienza energetica e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alla struttura ampia e versatile, l'edificio si presta a diverse destinazioni d'uso. Può essere trasformato in una residenza privata per una o più famiglie, oppure adattato per attività turistico-ricettive, come bed & breakfast o casa vacanze, sfruttando la crescente domanda turistica nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Scansano, ad aprile 2025, il prezzo medio richiesto per immobili in vendita è di circa 1.624 €/m², inferiore alla media provinciale di 2.675 €/m². Questa differenza rende Scansano una località interessante per investimenti immobiliari, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo e potenziale di rivalutazione nel medio-lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo situato nelle colline della Maremma toscana, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano. La zona è ricca di storia, con testimonianze etrusche e romane, come il sito archeologico di Ghiaccioforte. Tra le attrazioni locali si annoverano il Museo Archeologico e della Vite e del Vino, situato nel Palazzo Pretorio, e numerosi castelli e chiese storiche. La frazione di Pancole, dove si trova l'immobile, offre un ambiente tranquillo e autentico, immerso nella natura e nella tradizione toscana. Distanze: Centro di Scansano: 7 km Grosseto: 30 km Terme di Saturnia: 25 km Mare (Albinia): 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 180 km Monte Amiata: 50 km Parco Naturale della Maremma: 35 km