Rustico casale con piscina in vendita a Magliano in Toscana, vista mare panoramica

Villa di prestigio in vendita a Magliano in Toscana, con 465 mq di superficie, 2 camere da letto, 2 bagni nel corpo principale, dependance di 100 mq, sala biliardo, piscina, e 2,7 ettari di terreno. Vista mare panoramica. Descrizione Generale: In una posizione panoramica con splendida vista mare, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina, facilmente raggiungibile a pochi minuti dal centro di Magliano e a circa 20 minuti dal mare. La proprietà si estende su 465 mq totali, con ampi spazi interni ed esterni. Il corpo principale della villa si sviluppa su due piani, mentre una dependance di 100 mq e una sala biliardo, completa di cantina e locale tecnico per la piscina, aggiungono ulteriore valore. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con un parco rigoglioso e ben curato, perfetto per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Descrizione Interni: Il piano terra della villa comprende una cucina con uscita sul porticato, una sala pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, uno studio, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto, entrambe con bagno privato, offrendo privacy e comfort. Ogni ambiente è stato progettato per garantire luminosità e accoglienza, con rifiniture di alta qualità e materiali pregiati che conferiscono eleganza e raffinatezza. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un parco esterno rigoglioso e ben curato, con ampi spazi verdi per godere della tranquillità e della natura circostante. La piscina, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica sul mare, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi i caldi giorni estivi. La proprietà è composta da un totale di 2,7 ettari di terreno, che includono il giardino, l’oliveto e il bosco, offrendo un’atmosfera di privacy e serenità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 465 mq Terreno: 2,7 ettari Camere da letto: 4 (2 nel corpo principale e 1 nella dependance) Bagni: 4 (2 nel corpo principale, 1 nella dependance, 1 in sala biliardo) Piscina: Sì Soggiorno con camino Sala pranzo Studio Porticato Dependance di 100 mq con soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale con bagno Sala biliardo Cantina e locale tecnico piscina Parco ben curato Vista panoramica sul mare Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti moderni che garantiscono il massimo comfort. I materiali utilizzati nella costruzione e nelle rifiniture sono di alta qualità, con infissi e serramenti che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La piscina è dotata di un sistema di filtraggio e manutenzione automatica, gestito dal locale tecnico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale per chi cerca una villa di lusso in un contesto naturale e tranquillo. Grazie alla sua posizione, alla piscina e al parco esterno, è anche perfetta per essere utilizzata come casa vacanze di prestigio o come struttura ricettiva per il turismo. La presenza della dependance e della sala biliardo offre spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per ospiti, eventi o altre attività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è in forte crescita, con una domanda crescente per ville di lusso e proprietà immerse nella natura, ma ben collegate ai principali servizi e attrazioni turistiche. I prezzi medi per immobili simili nella zona si aggirano intorno ai 3.000 €/m² – 4.500 €/m², con una particolare richiesta per immobili con terreno, piscina e vista panoramica. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è una località affascinante nel cuore della Maremma, famosa per il suo vino Morellino di Scansano e per il paesaggio incontaminato. La vicinanza alle Terme di Saturnia e al mare di Monte Argentario rende questa zona ideale per chi cerca una residenza tranquilla e lussuosa. Il Parco della Maremma, le spiagge della Costa d'Argento e il patrimonio culturale della zona offrono numerosi spunti per escursioni e attività all’aperto. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 km Terme di Saturnia: 15 km Mare di Monte Argentario: 20 km Orbetello: 25 km Grosseto: 30 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Roma: 175 km Aeroporto di Fiumicino: 175 km