Rustico / Casale in vendita a Orbetello

Casale in vendita a Orbetello, di 250 mq con splendida vista mare, composto da due appartamenti da ristrutturare, 4 ettari di terreno con uliveto di 160 piante e seminativo. Posizione incantevole. Descrizione Generale: Con una splendida vista sul mare, questo casale di 250 mq si compone di due appartamenti separati, entrambi da rivedere e ristrutturare, e annessi agricoli nelle vicinanze. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 4 ettari, tutti con vista panoramica, di cui circa un ettaro è dedicato a uliveto con 160 piante di olivo, mentre il resto del terreno è seminativo. La posizione del casale è davvero unica, con una vista mozzafiato sul mare, e offre un grande potenziale per chi desidera una residenza rurale da personalizzare. Descrizione Interni: Il casale è suddiviso in due appartamenti, ognuno con la propria zona giorno, camere da letto e bagno. Entrambi gli appartamenti necessitano di lavori di ristrutturazione, ma offrono spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. La disposizione permette di utilizzare l'immobile come una singola grande casa o di mantenerlo come due unità separate per accogliere più persone o per attività di tipo turistico. Descrizione Esterni: Il terreno di circa 4 ettari offre ampi spazi esterni, con una vista spettacolare sul mare e sulla campagna circostante. L'uliveto di 160 piante di olivo è ben curato e offre un'opportunità per la produzione di olio d'oliva di alta qualità. Il resto del terreno seminativo può essere utilizzato per varie coltivazioni agricole. Gli annessi agricoli, che si trovano vicino al casale, offrono ulteriore spazio per stoccaggio, attrezzi o altre attività agricole. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 250 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Uliveto: 1 ha con 160 piante di olivo Terreno totale: 4 ha (seminativo e uliveto) Vista mare: Sì Annessi agricoli: Sì Ristrutturazione necessaria: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, compresa la messa in opera degli impianti idraulici, elettrici e dei sistemi di riscaldamento. Tuttavia, grazie alla posizione e al grande potenziale, l'immobile rappresenta una buona opportunità di investimento per chi desidera personalizzare gli spazi. Usi e Potenzialità: Questo casale è ideale per chi cerca una proprietà rurale con una vista unica e ampi spazi esterni. Può essere ristrutturato per diventare una residenza privata, un agriturismo o una struttura turistica. La presenza dell'uliveto e del terreno seminativo offre anche un’opportunità per avviare attività agricole. La posizione vicina al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona lo rende un luogo perfetto per vacanze o per viverci tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Orbetello e nelle vicinanze della Costa d'Argento sta registrando una crescente domanda, soprattutto per le proprietà che offrono vista mare e terreni agricoli. I prezzi delle proprietà rurali con vista mare si aggirano mediamente tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con una richiesta stabile grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è una cittadina storica situata in una posizione privilegiata tra il mare e la laguna. La zona è famosa per le sue bellezze naturali, le spiagge e le riserve naturali. Il Parco della Maremma, la laguna di Orbetello e le vicine isole del Giglio e di Giannutri sono tutte attrazioni naturali che attirano turisti da tutto il mondo. La vicinanza alla Costa d'Argento la rende una meta ambita per chi cerca una vita tranquilla a contatto con la natura. Distanze: Centro di Orbetello: 5 km Mare: 3 km Porto di Talamone: 20 km Grosseto: 30 km Firenze: 150 km Pisa: 180 km Siena: 120 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Castiglione della Pescaia: 40 km