Rustico Casale in Vendita a Roccastrada con 4 Ettari di Terreno e Annesso Agricolo

Rustico casale in vendita a Roccastrada. Proprietà con 4 ettari di terreno, annesso agricolo, taverna, cantina e giardino recintato. Ideale per residenza o attività agricola nella Maremma. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma toscana, nel comune di Roccastrada, si trova questo rustico casale su due livelli in ottime condizioni generali. La proprietà comprende un'abitazione principale al piano superiore composta da tre camere da letto, cucina, salone e bagno. Al piano terra si trovano una taverna, una cantina, un laboratorio e un garage. Il terreno circostante si estende per 4 ettari pianeggianti, piantumati con 50 ulivi in produzione. Il giardino recintato è rigoglioso e corredato da un pozzo. Completa la proprietà un annesso agricolo di circa 50 mq. Il riscaldamento è a legna tramite camino. La vendita avviene a cancelli chiusi, includendo trattore e attrezzatura varia. Descrizione Interni: L'abitazione principale al piano superiore offre spazi ampi e luminosi. La cucina è funzionale e ben attrezzata, il salone è accogliente e ideale per momenti di relax. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno è in buono stato. Al piano terra, la taverna è perfetta per ospitare amici e familiari, la cantina offre spazio per la conservazione dei vini, il laboratorio è adatto per attività artigianali e il garage garantisce un comodo parcheggio. Descrizione Esterni: Il terreno di 4 ettari è pianeggiante e piantumato con 50 ulivi in produzione, ideale per chi desidera intraprendere un'attività agricola. Il giardino recintato è ben curato e corredato da un pozzo, offrendo un'area verde tranquilla e riservata. L'annesso agricolo di circa 50 mq può essere utilizzato come deposito attrezzi o trasformato in spazio abitativo aggiuntivo, previa verifica delle normative locali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Terreno: 4 ettari pianeggianti con 50 ulivi Camere da letto: 3 Bagni: 1 Taverna: presente Cantina: presente Laboratorio: presente Garage: presente Annesso agricolo: circa 50 mq Giardino: recintato con pozzo Riscaldamento: a legna tramite camino Condizioni generali: molto buone Vendita: a cancelli chiusi (trattore e attrezzatura inclusi) Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è garantito da un camino a legna, offrendo un sistema efficiente e tradizionale. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo presente nel giardino. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti, ma potrebbero necessitare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca la tranquillità della campagna toscana, sia come casa vacanze. La presenza di 4 ettari di terreno con uliveto e l'annesso agricolo offrono l'opportunità di avviare un'attività agricola o agrituristica. La vendita a cancelli chiusi, con inclusi trattore e attrezzatura, rende l'investimento ancora più interessante per chi desidera iniziare subito un'attività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.400 €/m² e 1.600 €/m². Secondo i dati raccolti, le proprietà rurali con terreno possono raggiungere prezzi fino a 600.000 €, mentre rustici da ristrutturare partono da 100.000 €. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare della zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in località come Roccastrada è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Grosseto, Roccastrada offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi accessibili e una qualità di vita elevata. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un comune ricco di storia e cultura, situato tra le colline della Maremma toscana. Tra i luoghi di interesse vi sono il Castello di Montemassi, una fortificazione medievale che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La Chiesa di San Martino è un altro punto di riferimento storico, risalente al XIII secolo. Roccastrada è famosa anche per i suoi eventi culturali e gastronomici, come le sagre che celebrano i prodotti locali, tra cui l'olio d'oliva e il vino. Il territorio è caratterizzato da paesaggi naturali incantevoli, con numerosi sentieri escursionistici e riserve naturali come la Riserva Naturale Farma. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma offre ulteriori opportunità per attività all'aperto come trekking, birdwatching e passeggiate a cavallo. Distanze: Centro di Roccastrada: 10 km Grosseto: 35 km Siena: 65 km Firenze: 110 km Pisa: 140 km Aeroporto di Pisa: 130 km Mare (Follonica): 45 km Montalcino: 70 km Parco Naturale della Maremma: 50 km Terme di Saturnia: 80 km