Podere con terreno agricolo in vendita a Grosseto

Podere in vendita a Grosseto, zona Casotto Pescatori. Proprietà con casa padronale, bilocali indipendenti, terreno seminativo e vigneto. Ideale per residenza o attività agricola e turistica. Descrizione Generale: Nella tranquilla zona del Casotto Pescatori, nel comune di Grosseto, si trova questo podere di circa 300 mq immerso in 12 ettari di terreno seminativo e vigneto. La proprietà comprende una casa padronale suddivisa in due ampi appartamenti, due bilocali indipendenti, cantina e vari annessi agricoli per ulteriori 200 mq. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa proprietà ideale per chi desidera avviare un'attività agrituristica o una residenza rurale privata in una delle zone più belle della campagna maremmana. Descrizione Interni: La casa padronale è sviluppata su due livelli e divisa in due appartamenti autonomi di circa 130 mq ciascuno. L'appartamento principale, al piano superiore, comprende tre camere da letto, un bagno, una cucina spaziosa e un accogliente salone con camino. L'appartamento al piano terra è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile e un salotto. Completano gli spazi abitativi due bilocali indipendenti di circa 35 mq ciascuno, ideali per ospitare amici o clienti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 12 ettari di terreno prevalentemente seminativo e irrigabile, arricchito da circa 50 piante di ulivo e circa 5.000 mq di vigneto in produzione. È presente una cantina di circa 55 mq e altri annessi agricoli per un totale di ulteriori 200 mq, ideali per la gestione dell’attività agricola o per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o ricettivi. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: circa 300 mq Terreno agricolo: 12 ettari seminativi Uliveto: 50 piante di ulivo Vigneto: circa 5.000 mq Unità abitative: 4 (due appartamenti da 130 mq e due bilocali da 35 mq ciascuno) Cantina: 55 mq Annessi agricoli: 200 mq Posizione strategica: zona Casotto Pescatori Riscaldamento: autonomo Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di riscaldamento autonomo. Gli impianti sono attualmente funzionanti, ma potrebbero richiedere alcuni aggiornamenti per migliorarne ulteriormente l’efficienza e la sostenibilità energetica. Usi e Potenzialità: Il podere è ideale sia come residenza privata sia come struttura agrituristica, sfruttando il terreno agricolo per produzioni locali di qualità, come vino e olio. La presenza di più unità abitative rende inoltre possibile la gestione turistica e ricettiva, particolarmente apprezzata nella zona della Maremma Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona rurale di Grosseto, inclusa la località Casotto Pescatori, presenta un andamento stabile con prezzi medi compresi tra i 2.000 €/mq e i 3.500 €/mq per case indipendenti o poderi con terreno agricolo. Negli ultimi cinque anni, il mercato agricolo e turistico in questa area ha mostrato una crescita media annua tra il 2% e il 4%, guidata soprattutto dalla domanda di investitori locali e stranieri interessati ad attività ricettive e agricole. Rispetto ad altre aree limitrofe come Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, la zona Casotto Pescatori offre valori più accessibili con ottime prospettive di valorizzazione turistica e agricola. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Casotto Pescatori a Grosseto è particolarmente nota per la vicinanza al mare e alle riserve naturali della Maremma. Tra le principali attrazioni turistiche troviamo il Parco Naturale della Maremma, celebre per la biodiversità e i percorsi trekking e cicloturistici, oltre alle vicine spiagge di Principina a Mare e Marina di Grosseto. Grosseto, capoluogo della Maremma, offre interessanti spunti culturali con il suo centro storico racchiuso dalle mura medicee e il museo archeologico che ospita reperti etruschi e romani. Le tradizioni gastronomiche e vinicole locali rappresentano inoltre un forte richiamo turistico per la zona. Distanze: Centro di Grosseto: 10 km Marina di Grosseto (spiagge): 15 km Castiglione della Pescaia: 20 km Parco Naturale della Maremma: 25 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 12 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Firenze: 170 km Siena: 80 km Terme di Saturnia: 60 km Roma: 190 km