Azienda Agricola in Vendita a Campagnatico

Azienda agricola in vendita a Campagnatico. Casolare da ristrutturare con 17 ettari di seminativo pianeggiante e annessi agricoli. Ottimo potenziale. Descrizione Generale: Nel comune di Campagnatico, immersa nella campagna della Maremma grossetana, si propone in vendita un’azienda agricola composta da un casolare principale da ristrutturare di circa 300 mq, facilmente raggiungibile. La proprietà include anche annessi agricoli e un fienile per ulteriori 400 mq e 17 ettari di terreno seminativo pianeggiante, ideale per coltivazioni o allevamenti. Descrizione Interni: Il casolare si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l’abitazione attuale di circa 90 mq, composta da ambienti da ristrutturare ma con ottimo potenziale abitativo. Al piano terra sono presenti magazzini ed ex stalle per un totale di circa 210 mq, anch’essi convertibili in abitazione o strutture per attività agricole. Descrizione Esterni: La proprietà dispone, poco distante dal casolare, di un fienile e di un annesso agricolo per un totale di 400 mq. L’accessibilità alla proprietà è agevole tramite strada asfaltata e breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Superficie magazzini e stalle: 210 mq Superficie annessi agricoli: 400 mq Terreno: 17 ettari (seminativo e pianeggiante) Tipologia: casolare in pietra da ristrutturare Accesso comodo e veloce Dettagli sulle Utenze: La proprietà è priva di impianti funzionanti e necessita di interventi completi su impianto elettrico, idraulico e termico. Gli allacci alle reti principali sono possibili grazie alla vicinanza ai servizi. Usi e Potenzialità: Questa azienda agricola è adatta sia per l’avvio di una nuova impresa agricola che per la trasformazione in agriturismo. La conformazione del terreno, pianeggiante e fertile, si presta a molteplici colture o allevamenti. Gli ampi volumi offrono spazi utili anche per magazzini o attrezzature agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Campagnatico è in crescita, con particolare interesse per le proprietà agricole e rurali. I prezzi medi per immobili da ristrutturare si aggirano intorno ai 1.200 €/mq, mentre terreni agricoli pianeggianti e ben accessibili mantengono un buon valore di mercato, soprattutto se affiancati a immobili da recuperare con potenziale turistico o produttivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico è un borgo collinare di origine medievale situato nella Maremma grossetana, noto per le sue tradizioni agricole e il paesaggio naturale. Tra i principali punti d’interesse si annoverano la Chiesa di San Giovanni Battista, la Rocca Aldobrandesca e i resti delle antiche mura. La zona è ideale per escursioni, cicloturismo e degustazioni enogastronomiche legate alla cucina maremmana. La vicinanza con Grosseto, le Terme di Saturnia e le spiagge della costa toscana rende il territorio molto attrattivo per il turismo rurale. Distanze: Centro di Campagnatico: 5 km Grosseto: 25 km Saturnia (Terme): 30 km Magliano in Toscana: 35 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Spiagge di Marina di Alberese: 45 km Siena: 95 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km