Rustico Casale in vendita a Roccastrada

Rustico casale in vendita a Roccastrada, con 125 mq di appartamento, ex stalle di 50 mq, e magazzini per un totale di 262 mq. Terreno boschivo di 10 ettari. Vista panoramica sul mare e sui borghi. Descrizione Generale: In una posizione incantevole, con una vista mare che spazia dal Golfo di Castiglione della Pescaia fino al Parco dell'Uccellina, con l'Isola del Giglio di fronte e la piana di Grosseto sullo sfondo, questo casale in pietra è una vera perla. Situato a soli 4 km dal suggestivo borgo di Roccatederighi, il casale risale probabilmente alla fine degli anni '80 ed è facilmente raggiungibile. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano superiore troviamo un appartamento di 125 mq, mentre al piano terra sono situate le ex stalle di circa 50 mq. Accanto al casale, ci sono due antichi magazzini, uno di 166 mq e l'altro di 96 mq, che offrono ampie possibilità di trasformazione e utilizzo. La proprietà si estende su 10 ettari di terreno, quasi interamente boschivo, che garantisce privacy e una connessione diretta con la natura circostante. La corrente e l'acqua pubblica sono già presenti in loco, rendendo la proprietà pronta per l'uso. Descrizione Interni: L'appartamento al piano superiore offre 125 mq di spazio, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le ex stalle al piano terra, di 50 mq, sono ideali per essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o in un ampio deposito. I due magazzini, di 166 mq e 96 mq, possono essere ristrutturati per creare ulteriori unità abitative o spazi per attività agricole, artistiche o turistiche. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio terreno boschivo di 10 ettari, che offre privacy assoluta e panorami mozzafiato. La vista mare è una delle caratteristiche più affascinanti della proprietà, che si affaccia sul Golfo di Castiglione della Pescaia, sull'Isola del Giglio e sui borghi storici della zona. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 125 mq (appartamento) Ex stalle: 50 mq Magazzini: 166 mq e 96 mq Terreno: 10 ettari (quasi tutto boschivo) Vista mare: Sì Corrente e acqua pubblica: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è già dotata di corrente elettrica e acqua pubblica, garantendo la massima comodità. La ristrutturazione consentirà di adattare gli impianti alle moderne esigenze, mantenendo però il carattere autentico del casale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza immersa nel verde, con la possibilità di godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. Grazie alla presenza di ampi spazi e magazzini, è ideale anche per chi vuole sviluppare un’attività agricola, turistica o ricettiva, come un agriturismo o una residenza di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Roccastrada e nelle sue vicinanze è molto richiesto, soprattutto per proprietà che offrono ampi terreni e la possibilità di ristrutturare casali storici. Le proprietà con terreni boschivi e la possibilità di sviluppo turistico sono particolarmente apprezzate e si trovano in una fascia di prezzo che va dai 2.000 €/m² ai 2.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un affascinante borgo situato nel cuore della Maremma Toscana, circondato da paesaggi naturali mozzafiato e ricco di storia. La zona è famosa per i suoi sentieri escursionistici e le grotte etrusche, mentre la vicinanza al Parco dell'Uccellina e alla Costa d'Argento offre infinite opportunità per attività all'aperto. La vicinanza a Pitigliano, Sovana e le Terme di Saturnia rende la proprietà ideale anche per attività turistiche. Distanze: Centro di Roccastrada: 4 km Grosseto: 25 km Mare (Talamone): 30 km Saturnia (Terme): 40 km Roma: 170 km Firenze: 180 km Aeroporto di Grosseto: 30 km Porto di Porto Santo Stefano: 45 km Siena: 90 km