Azienda Agricola in vendita a Scansano

Casale in vendita a Scansano, 300 mq da ristrutturare su due livelli, 3 camere da letto, bagno, cucina, salone. Circondato da 10 ettari di terreno con possibilità di acquistare altri 40 ettari. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro di Scansano, questo autentico casale da ristrutturare di 300 mq totali si trova in una posizione panoramica, offrendo una splendida vista sulle campagne circostanti. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano le vecchie stalle e i magazzini, mentre al piano primo l’abitazione, che oggi si compone di tre camere da letto, un bagno, una cucina e un salone. La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi fino a 50 ettari. La possibilità di costruire una piscina rende questa proprietà ancora più interessante per chi desidera un’abitazione immersa nel verde. Descrizione Interni: L’abitazione, pur necessitando di ristrutturazione, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale. Al piano primo, le tre camere da letto sono spaziose, e la cucina separata dal salone contribuisce a creare una zona giorno accogliente. Il salone, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa. Il bagno, pur essendo funzionale, potrebbe essere aggiornato durante i lavori di ristrutturazione. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da circa 10 ettari di terreno, che offrono ampi spazi per attività agricole o per la realizzazione di un giardino panoramico. La possibilità di costruire una piscina aggiunge valore alla proprietà, consentendo di godere al meglio della tranquillità del paesaggio circostante. L’immobile offre anche un ampio spazio esterno per parcheggi e altre strutture. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Camere da letto: 3 Bagni: 1 Soggiorno: Ampio Cucina: Sì Magazzini: Sì (al piano terra) Stalle: Sì (al piano terra) Riscaldamento: No, da installare Terra: 10 ettari (possibilità di acquisto fino a 50 ettari) Piscina: Possibilità di costruzione Dettagli sulle Utenze: La struttura non dispone di impianti moderni e necessita di una completa ristrutturazione, inclusi gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. La proprietà offre tuttavia ampie possibilità di personalizzazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per essere trasformata in una casa di campagna, residenza principale o casa vacanze. La possibilità di costruire una piscina rende l’immobile ancora più interessante come investimento turistico o agrituristico. Il terreno circostante, con la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi, offre ampie opportunità agricole o per altre attività. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano, situato nel cuore della Maremma, è molto ricercato per le sue proprietà rurali e la tranquillità che offre. La zona è ideale per attività agricole, agriturismo e turismo rurale, con prezzi che variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche della proprietà e della sua posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo medievale, noto per il suo famoso vino Morellino di Scansano e per la vicinanza alle terme di Saturnia. La zona offre numerosi percorsi naturalistici, passeggiate a cavallo e attività all’aperto. La vicinanza alla Costa d'Argento e ai borghi storici come Pitigliano e Sovana la rende una destinazione ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Distanze: Centro di Scansano: 1 km Saturnia: 9 km Sovana: 14 km Pitigliano: 22 km Manciano: 23 km Grosseto: 40 km Mare: 30 km (Costa d'Argento) Porto di Follonica: 45 km Parco Naturale della Maremma: 25 km