Rustico Casale in vendita a Manciano

Rustico casale in vendita a Manciano, con 2000 mq di giardino, magazzino trasformabile, e abitazione pronta da abitare con 3 camere, cucina e soggiorno. Recenti lavori di efficientamento energetico. Descrizione Generale: Alle porte di Manciano, con una splendida vista sul paese, questo comodo casolare si sviluppa su due livelli speculari. Al piano terra si trova un magazzino, che può essere trasformato in abitazione, mentre al piano primo c'è l'abitazione già pronta da abitare, composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni per il relax o per altre attività all'aperto. Recentemente, sono stati completati lavori di efficientamento energetico, con l'installazione di pannelli fotovoltaici da 4,5 kilowatt, caldaia a condensazione con pompa di calore, batterie di accumulo da 6 kilowatt e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Descrizione Interni: L'abitazione al primo piano è composta da una cucina funzionale, un soggiorno luminoso, tre camere da letto spaziose e un bagno. La disposizione degli spazi è semplice e pratica, pronta per essere abitata da subito. Gli interni sono ben mantenuti, con ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista panoramica sul paese. Il magazzino al piano terra, se trasformato, potrà essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, ampliando le possibilità della proprietà. Descrizione Esterni: Il casolare è circondato da un giardino di 2000 mq, che offre ampi spazi per giardinaggio, attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La vista sul paese di Manciano aggiunge un tocco incantevole alla proprietà, che si trova in una zona tranquilla ma ben collegata. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100-120 mq Giardino: 2000 mq Magazzino: Sì (trasformabile in abitazione) Camere da letto: 3 Bagni: 1 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Pannelli fotovoltaici: 4,5 kW Caldaia a condensazione con pompa di calore: Sì Batterie di accumulo: 6 kW Colonnina per ricarica auto elettriche: Sì Vista sul paese: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni, grazie ai recenti lavori di efficientamento energetico. Il sistema fotovoltaico da 4,5 kW fornisce energia pulita, mentre la caldaia a condensazione con pompa di calore garantisce un riscaldamento ecologico ed economico. Le batterie di accumulo da 6 kW permettono di gestire l’energia in modo autonomo, e la colonnina per la ricarica di auto elettriche è un ulteriore vantaggio per chi possiede un veicolo elettrico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanze. Il magazzino al piano terra offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore appartamento o utilizzato per scopi commerciali o agricoli. L'ampio giardino e la tranquillità della zona la rendono perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassato a contatto con la natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Manciano e dei suoi dintorni è in crescita, con un aumento dell'interesse per le case rurali ristrutturate e quelle con impianti moderni. Le proprietà simili in zona hanno un prezzo medio che varia tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con un buon ritorno sugli investimenti grazie alle opportunità di agriturismo e turismo rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è una cittadina situata nel cuore della Maremma, famosa per la sua vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle terme di Saturnia. La zona è ideale per gli amanti della natura, con numerose possibilità di escursioni, passeggiate e attività all'aperto. Le spiagge della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale e accesso al mare. Distanze: Centro di Manciano: 3 km Terme di Saturnia: 10 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 30 km Grosseto: 35 km Firenze: 150 km Pisa: 190 km Siena: 120 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Castiglione della Pescaia: 40 km