Annesso agricolo in vendita a Scansano

Annesso agricolo in vendita a Scansano, con 76 mq di superficie e due ettari di terreno con 150 alberi di ulivo. Possibilità di cambio destinazione d'uso in civile abitazione, a soli 20 km da Grosseto. Descrizione Generale: Nella tranquilla campagna di Scansano, in una posizione privilegiata vicino alla zona del bivio di Montorgiali, si trova questo annesso agricolo di 76 mq, immerso in due ettari di terreno. Il magazzino al piano terra è affiancato da una comoda camera con bagno e cucina al piano rialzato. L’immobile gode di una vista panoramica e di una posizione ben servita, a soli 20 km da Grosseto. L'accesso alla proprietà è facilitato dalla presenza di acqua pubblica e elettricità. La zona è ideale per chi cerca una vita immersa nella natura, ma con la possibilità di ampliamenti e di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Descrizione Interni: L'annesso agricolo si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un ampio magazzino, mentre al piano rialzato è situata una camera con bagno e una cucina, rendendo l'immobile ideale come piccolo rifugio agricolo. Gli interni, pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione, offrono spazi funzionali per un utilizzo agricolo o residenziale, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. Descrizione Esterni: L'area esterna include un terreno di due ettari, dove sono presenti 150 alberi di ulivo che offrono una produzione interessante. La posizione dell’immobile è tranquilla, immersa nel verde, con ampi spazi all’aperto ideali per attività agricole o per godere della natura circostante. La proprietà offre anche la possibilità di ampliamento, rendendola adatta a diverse soluzioni abitative o turistiche. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 76 mq Terreno: 2 ettari Alberi di ulivo: 150 Piano terra: Magazzino Piano rialzato: Camera con bagno e cucina Acqua pubblica: Sì Elettricità: Sì Possibilità di cambio destinazione d'uso: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di acqua pubblica e di elettricità, garantendo una buona indipendenza. Gli impianti sono funzionanti, ma potrebbero richiedere eventuali aggiornamenti per ottimizzare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, l'annesso agricolo si presta ad essere trasformato in civile abitazione, rendendolo una soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente rurale ma con i comfort di una casa residenziale. Inoltre, la grande superficie del terreno e la presenza degli ulivi offrono la possibilità di intraprendere attività agricole o di sviluppare un’attività turistica, come un agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano presenta opportunità interessanti per chi cerca immobili in campagna, con prezzi che variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. La zona è nota per la sua tranquillità e per la bellezza dei suoi paesaggi, offrendo ottime opportunità per investimenti residenziali e turistici. Negli ultimi anni, la richiesta di immobili agricoli e rustici in questa area è aumentata, grazie anche alla crescente popolarità della Maremma come destinazione turistica e rurale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una località famosa per il suo paesaggio tipico della Maremma toscana, con una forte tradizione agricola. Il comune è conosciuto per il suo vino, in particolare il Morellino di Scansano, e per le numerose cantine che si possono visitare. Tra le attrazioni turistiche, segnaliamo il borgo medievale di Scansano, con le sue antiche mura e il panorama che spazia fino al mare. Non lontano si trovano anche le terme di Saturnia, famose per le loro acque sulfuree, che rappresentano una meta imperdibile per il relax. La zona è inoltre ricca di sentieri naturalistici e offre numerosi punti di interesse storico legati alla cultura e alla tradizione della Maremma. Distanze: Grosseto: 20 km Mare: 30 km Grosseto Stazione Ferroviaria: 18 km Saturnia Terme: 25 km Aeroporto di Pisa: 150 km Firenze: 200 km Siena: 120 km Orbetello: 45 km Montalcino: 50 km Parco Naturale della Maremma: 35 km