Rustico Casale in vendita a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano, con 200 mq di lusso, 3 ettari di terreno e una vista spettacolare fino al mare. La proprietà include una cantina, una dependance e finiture di pregio. Classe energetica A. Descrizione Generale: Immersa nel verde di una dolce collina, con una vista mozzafiato che si estende fino al mare, questa proprietà unica nel suo genere offre un mix perfetto di eleganza, comfort e modernità. Facilmente raggiungibile e circondata da un'oasi di tranquillità, la tenuta è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione meticolosa e scrupolosa, utilizzando solo materiali di pregio per garantire qualità e durabilità. Descrizione Interni: Il casolare principale, estremamente luminoso, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante salone doppio, una cucina moderna, uno studio, una camera da letto e un raffinato bagno si aprono su un incantevole porticato che invita al relax all'aperto. Al piano superiore, collegato sia da una scala interna che esterna, due ampie suite, ciascuna con bagno privato, regalano una vista spettacolare che abbraccia l'orizzonte fino al mare. Descrizione Esterni: La proprietà è interamente recintata e si estende su 3 ettari di terreno curato, ideale per chi cerca privacy, spazi verdi e ampi orizzonti. Con la possibilità di costruire una piscina, questo angolo di paradiso può diventare la residenza dei tuoi sogni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 200 mq Terreno: 3 ettari Camere da letto: 3 Bagni: 3 Salone doppio: 1 Cucina: 1 Studio: 1 Cantina: 40 mq Dependance: 55 mq Classe Energetica: A Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, sistema di sicurezza all'avanguardia, infissi in castagno massello con doppi vetri antiscasso e una struttura antisismica coibentata con lana di roccia. Questi accorgimenti garantiscono un'eccezionale efficienza energetica, in linea con la Classe A. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o una seconda casa di lusso. La possibilità di costruire una piscina e la privacy offerta dal terreno circostante rendono questa tenuta ideale anche come struttura ricettiva. La vicinanza ai principali punti di interesse di Scansano e alla costa, unita alla qualità delle finiture, la rende un'opportunità unica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano, situato nel cuore della Maremma, presenta una crescente domanda di proprietà rurali e di lusso. Le proprietà in questa zona, specialmente quelle con ampi terreni e vista panoramica, possono raggiungere prezzi superiori ai 2.500 €/m², con alcune tenute che superano i 3.000 €/m². La recente ristrutturazione di casali storici ha visto un aumento del 5% dei prezzi negli ultimi cinque anni, con un interesse crescente da parte di acquirenti nazionali e internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma Toscana, famoso per la produzione di vino Morellino di Scansano. La zona circostante è ideale per escursioni enogastronomiche, con numerose cantine che offrono degustazioni di vino e prodotti tipici locali. Inoltre, Scansano è ben posizionata per esplorare le meraviglie naturali della Maremma, come il Parco Naturale della Maremma e le terme di Saturnia, a soli 20 minuti in auto. La vicinanza alla costa, con le sue splendide spiagge di Feniglia e Giannella, rende questa zona perfetta per chi cerca una vita immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza al mare. Distanze: Centro di Scansano: 5 km Mare (Feniglia): 25 km Saturnia (Terme): 20 km Grosseto: 35 km Siena: 120 km Firenze: 150 km Roma: 180 km Aeroporto di Grosseto: 30 km Porto di Porto Santo Stefano: 40 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 35 km