Rustico Casale in vendita a Scansano

Porzione di casolare in vendita a Scansano, di 140 mq netti su due livelli, con 3 camere da letto, terrazza, magazzini e antico forno. Terreno di circa un ettaro con possibilità di costruire una piscina. Stalla trasformabile in dependance. Descrizione Generale: In una posizione panoramica e tranquilla, questa porzione di casolare di 140 mq netti si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, due magazzini e un antico forno, mentre al piano primo ci sono tre camere da letto ampie e luminose, un bagno e una terrazza scoperta di circa 10 mq. Il piano sottotetto, di ulteriori 70 mq, è parzialmente praticabile e offre la possibilità di essere utilizzato come spazio aggiuntivo. La vecchia stalla, situata nelle vicinanze, può essere trasformata in una dependance e misura circa 60 mq, con un altro piccolo magazzino poco distante. Il terreno circostante, che copre circa un ettaro di dolce collina, offre la possibilità di costruire una piscina e godere della bellezza del paesaggio. Descrizione Interni: Il piano terra dell'immobile è composto da una cucina, ideale per preparare piatti tipici toscani, due magazzini che offrono ampio spazio per stoccare attrezzi o materiale, e un antico forno che richiama le tradizioni della zona. Al piano primo, le tre camere da letto sono spaziose e luminose, offrendo una vista panoramica sulla campagna circostante. La terrazza scoperta di 10 mq è perfetta per godersi il panorama e il clima mite della Toscana. Il piano sottotetto, di 70 mq, è in parte praticabile e può essere trasformato in ulteriori spazi abitabili a seconda delle necessità. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa un ettaro, con dolci colline che offrono una vista panoramica incantevole. È possibile costruire una piscina nel terreno, creando così un'area di relax e svago all'aperto. La vecchia stalla, che può essere trasformata in una dependance, offre la possibilità di ampliamento o di creare spazi aggiuntivi per gli ospiti. Un altro piccolo magazzino si trova poco distante, utile per ulteriori necessità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Terreno: Circa 1 ettaro Camere da letto: 3 Bagni: 1 Soggiorno: Cucina e due magazzini Terrazza: 10 mq Piano sottotetto: 70 mq (parzialmente praticabile) Antico forno: Sì Stalla: 60 mq (trasformabile in dependance) Magazzino: Piccolo magazzino adiacente Piscina: Possibilità di costruirla Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti per il riscaldamento e dispone di un sistema idrico e fognario. Gli impianti elettrici e idraulici sono da completare secondo le esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di personalizzare la casa. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose opportunità, sia come residenza principale che come casa vacanze. Il terreno circostante consente di costruire una piscina e di godere di ampi spazi esterni. La stalla può essere trasformata in una dependance, perfetta per ospitare amici o familiari, mentre il piano sottotetto offre la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Scansano è molto richiesto, soprattutto per le proprietà agricole e rustiche con ampi terreni e potenzialità di ristrutturazione. I prezzi per le case in questa zona variano mediamente tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con un aumento della domanda grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza alle attrazioni turistiche, come le terme di Saturnia. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante comune della Maremma, famoso per la produzione di vino Morellino di Scansano e per il suo paesaggio mozzafiato. La zona è ricca di tradizioni storiche e culturali, ed è perfetta per chi ama la natura e il turismo all'aria aperta. Le terme di Saturnia sono una delle principali attrazioni turistiche della zona, mentre il Parco Naturale della Maremma offre numerose opportunità di escursioni e passeggiate nella natura. Distanze: Centro di Scansano: 5 km Terme di Saturnia: 10 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 30 km Grosseto: 25 km Firenze: 150 km Pisa: 190 km Siena: 120 km Parco Naturale della Maremma: 30 km Castiglione della Pescaia: 40 km