Rustico casale in vendita a Roccastrada

Rustico casale in vendita a Roccastrada. Villa di 250 mq con cinque appartamenti, piscina, fotovoltaico e terreno fino a 4 ettari. Ideale per residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: Lungo una suggestiva strada alberata con cipressi, a breve distanza dal centro di Roccastrada, si trova questa elegante villa toscana di circa 250 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio. La proprietà è attualmente suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, arredati con gusto nel rispetto della tradizione locale. Al piano terra sono presenti tre appartamenti, ciascuno composto da ingresso, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano altri due appartamenti, ciascuno con due camere, un bagno, soggiorno e cucina. È possibile unificare le unità abitative per creare un'unica residenza. Il giardino circostante di circa 8.000 mq offre ampi spazi verdi, con la possibilità di acquistare ulteriori 4 ettari di terreno. All'esterno si trovano una piscina fuori terra, capannoni con impianto fotovoltaico, fossa biologica interrata e terreni irrigui. La villa è dotata di impianto di aria condizionata e si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono stati ristrutturati con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità che richiamano lo stile toscano. Ogni appartamento è arredato con mobili scelti con cura, creando ambienti accoglienti e funzionali. Le cucine sono completamente attrezzate e le zone giorno sono luminose e spaziose. Le camere da letto offrono comfort e tranquillità, mentre i bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono praticità e stile. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 8.000 mq, ben curato e arricchito da piante ornamentali e alberi tipici della campagna toscana. La piscina fuori terra rappresenta un’ottima soluzione per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. I capannoni presenti ospitano un impianto fotovoltaico che contribuisce all'autosufficienza energetica della villa. La fossa biologica interrata e i terreni irrigui completano le dotazioni esterne, rendendo la proprietà ideale anche per attività agricole o ricettive. Caratteristiche principali: Superficie: 250 mq Locali: 10 Camere da letto: 10 Bagni: 7 Cucina: Abitabile Piano: Terra e primo Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Presente Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. L'impianto fotovoltaico installato sui capannoni contribuisce alla produzione di energia elettrica, riducendo i costi energetici. La fossa biologica interrata assicura una gestione efficiente delle acque reflue. I terreni irrigui presenti nella proprietà offrono la possibilità di coltivazioni agricole. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua struttura attuale suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, la villa si presta perfettamente per essere utilizzata come struttura ricettiva, come agriturismo o bed & breakfast. La possibilità di unificare le unità abitative consente anche l'uso come residenza principale o seconda casa per famiglie numerose. L'ampio terreno e le dotazioni esterne offrono ulteriori opportunità per attività agricole o ricreative. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Roccastrada, il mercato immobiliare si presenta stabile e competitivo, con un’offerta interessante soprattutto nel segmento delle case indipendenti, rustici e casali. I valori medi per immobili residenziali ristrutturati variano tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m², a seconda della posizione, dello stato di manutenzione e della presenza di terreni o servizi accessori come piscina, fotovoltaico o annessi agricoli. Le soluzioni con caratteristiche di pregio, ampi spazi esterni e potenziale turistico ricettivo, come quella proposta, possono superare i 400.000 € complessivi. L’area è particolarmente apprezzata da acquirenti stranieri e italiani in cerca di un ambiente naturale, riservato e ben collegato. Il trend mostra una leggera crescita, spinta dalla domanda di immobili in contesti rurali e dalla possibilità di rendita legata al turismo lento e sostenibile. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma toscana, caratterizzato da paesaggi collinari, boschi e vigneti. Tra le principali attrazioni turistiche vi sono il Castello di Montemassi, la Riserva Naturale del Farma e la Chiesa di San Nicola. La zona è ideale per gli amanti della natura, offrendo numerosi sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo. La vicinanza a località balneari come Follonica e alle città d'arte toscane rende Roccastrada una meta perfetta per chi desidera unire relax, cultura e gastronomia. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Grosseto: 35 km Follonica: 40 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Pisa: 130 km Aeroporto di Pisa: 125 km Parco Naturale della Maremma: 50 km Terme di Saturnia: 80 km Castello di Montemassi: 10 km