Rustico casale in vendita a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano, con 85 m² di abitazione al primo piano, 200 m² di magazzini trasformabili, terrazza, veranda, porticato e box auto. Giardino di 2800 m² con 36 piante di ulivo. Descrizione Generale: A soli sei km dal centro di Scansano, questa casa di campagna è circondata da un ampio giardino di 2800 m², con 36 piante di ulivo adulte, e offre una vista incantevole sulla campagna circostante. L'abitazione principale, posta al primo piano, misura 85 m² e comprende ingresso, cucina, salone, una camera da letto, un bagno, una grande terrazza e una veranda. Al piano terra, l'immobile dispone di 200 m² di magazzini, che possono essere trasformati in abitazione o taverna. I magazzini sono comunicanti con l'abitazione tramite una comoda scala chiocciola. Completa la proprietà un porticato e un box auto. Il riscaldamento è a GPL, garantendo comfort anche nei mesi più freddi. Descrizione Interni: L'abitazione principale si sviluppa su un unico piano e comprende un ampio ingresso che conduce alla cucina e al salone, creando un ambiente spazioso e luminoso. La camera da letto è ben distribuita, mentre il bagno è funzionale e ben rifinito. Una grande terrazza e una veranda permettono di godere del paesaggio circostante. I magazzini al piano terra offrono ampi spazi che possono essere trasformati in ulteriori stanze, come una taverna o un'abitazione separata, grazie alla scala chiocciola che li collega all'abitazione principale. Descrizione Esterni: Il giardino di 2800 m² che circonda la casa è perfetto per chi ama vivere all'aperto, con ampi spazi verdi e 36 piante di ulivo adulte. Un porticato esterno aggiunge un ulteriore spazio di relax, mentre il box auto offre un'area protetta per il parcheggio. L'ampio terreno è perfetto per essere personalizzato secondo le esigenze, ad esempio creando un orto o ulteriori spazi per il tempo libero. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 85 m² (abitazione principale) Superficie magazzini: 200 m² (trasformabili in abitazione o taverna) Terreno: 2800 m² Piante di ulivo: 36 piante adulte Camere da letto: 1 Bagni: 1 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Terrazza: Sì Veranda: Sì Porticato: Sì Box auto: Sì Riscaldamento: GPL Giardino: Sì Posizione tranquilla, a 6 km dal centro di Scansano: Sì Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento dell'abitazione è a GPL, un sistema efficiente e pratico che garantisce calore durante i mesi invernali. L'immobile è dotato di tutte le utenze necessarie per il corretto funzionamento dell'abitazione e degli spazi esterni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre numerose potenzialità, sia come residenza principale che come seconda casa. I magazzini al piano terra, facilmente trasformabili in abitazione o taverna, permettono di ampliare lo spazio vivibile, offrendo anche la possibilità di realizzare un piccolo appartamento separato. Il grande giardino e il terreno circostante sono ideali per chi ama la natura e desidera avere uno spazio privato per coltivare o rilassarsi all'aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano e della Maremma è in forte crescita, con un aumento della domanda per case di campagna che offrono spazi ampi e terreno. I prezzi per proprietà simili variano mediamente tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione, delle caratteristiche e delle dimensioni del terreno. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo toscano, famoso per la produzione di Morellino di Scansano, uno dei vini più rinomati della Maremma. La zona è anche conosciuta per le Terme di Saturnia e il Parco Naturale della Maremma, che offrono numerose opportunità per escursioni, trekking e passeggiate nella natura. La costa e le spiagge di Talamone sono a breve distanza, ideali per chi ama il mare. Distanze: Centro di Scansano: 6 km Talamone: 20 km Saturnia Terme: 30 km Grosseto: 40 km Mare: 20 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km