Rustico Casale in Vendita a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano, immerso nella campagna maremmana con 27 ettari di terreno. Ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Descrizione Generale: In aperta campagna, con strepitoso e ampio panorama sulla campagna tosco-laziale, si propone in vendita un rustico casale situato nel comune di Scansano. La proprietà, immersa nella quiete della Maremma Toscana, si estende su circa 27 ettari di dolce collina, offrendo un'opportunità unica per gli amanti della privacy e della tranquillità. Il casolare si trova in posizione isolata e si raggiunge percorrendo circa tre chilometri di strada sterrata in buone condizioni. La casa principale misura 140 mq, di cui 40 mq di cantina posta al piano seminterrato e 100 mq di abitazione su un unico livello al pian terreno. L'abitazione necessita di una ristrutturazione interna, mentre esternamente le mura possono essere riportate in pietra, valorizzando l'autenticità dell'immobile. All'interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture, tra cui magazzini, stalle e cantine, per un totale di circa 300 mq. Descrizione Interni: L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello al piano terra, offrendo una superficie di circa 100 mq. Gli spazi interni sono da rivedere, permettendo una personalizzazione secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trova una cantina di 40 mq, ideale per la conservazione di vini o prodotti locali. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 27 ettari, suddiviso in 24 ettari di pascolo/seminativo e 3 ettari di bosco. La posizione elevata del casale offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La presenza di un pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico per l'intera proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitazione principale: 140 mq Superficie annessi (magazzini, stalle, cantine): circa 300 mq Terreno: 27 ettari (24 ettari pascolo/seminativo, 3 ettari bosco) Pozzo per approvvigionamento idrico Accesso tramite strada sterrata di circa 3 km Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Gli impianti esistenti necessitano di revisione e aggiornamento per garantire l'efficienza e la conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alla vasta estensione di terreno, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, ma anche come casa vacanze o agriturismo. La presenza di ampi spazi esterni e annessi agricoli offre la possibilità di avviare attività legate all'agricoltura, all'allevamento o alla produzione di prodotti tipici locali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano, situato nel cuore della Maremma Toscana, presenta prezzi di vendita per rustici e casali che variano in base alle condizioni dell'immobile e alla posizione. Le proprietà da ristrutturare si aggirano intorno ai 1.000 €/m², mentre quelle ristrutturate o di pregio possono raggiungere i 2.500 €/m². Negli ultimi anni, la zona ha visto un crescente interesse da parte di acquirenti italiani e stranieri, attratti dalla bellezza del paesaggio, dalla qualità della vita e dalla possibilità di investire in attività legate al turismo rurale e all'enogastronomia. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Grosseto, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano DOCG. Il paese offre un centro storico ben conservato, con strette vie lastricate, antiche chiese e palazzi storici. Tra le principali attrazioni si segnala il Museo Archeologico e della Vite e del Vino, che racconta la storia del territorio e della sua tradizione vitivinicola. Nei dintorni si possono visitare numerosi luoghi di interesse, tra cui il sito archeologico etrusco di Ghiaccio Forte, le rinomate Terme di Saturnia, il borgo medievale di Magliano in Toscana e il Parco Naturale della Maremma, che offre itinerari naturalistici tra mare, colline e pinete. La posizione strategica di Scansano permette di raggiungere facilmente le spiagge della costa tirrenica, le città d'arte della Toscana e le colline del Chianti. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Grosseto: 30 km Saturnia (Terme): 25 km Magliano in Toscana: 20 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Spiagge di Marina di Alberese: 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km