Rustico Casale in vendita a Scansano

Casale ristrutturato a Scansano, 110 mq, 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 125 mq, finiture in cotto e castagno, riscaldamento a GPL, Wi-Fi. Ottima posizione. Descrizione Generale: Questo affascinante casale ristrutturato di 110 mq si trova nel cuore di Scansano, ed è stato completamente ristrutturato con tecniche antisismiche, mantenendo al contempo le caratteristiche tipiche della tradizione toscana. Il casale è arredato con gusto e offre un ambiente accogliente e confortevole. La proprietà si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, un salotto, una seconda camera da letto, un bagno e un ripostiglio completano la casa. Il giardino recintato di circa 125 mq offre spazio per godersi l'aria aperta in tranquillità. Tra le caratteristiche principali, il casale presenta travi a vista in castagno, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri e pianelle in cotto, conferendo un aspetto rustico ma elegante. Gli impianti elettrici e il tetto sono stati rifatti recentemente, e il riscaldamento è garantito tramite radiatori alimentati a GPL. La proprietà dispone anche di Wi-Fi. La posizione è comoda, facilmente raggiungibile, e non isolata. Descrizione Interni: L'interno del casale è stato ristrutturato con cura per mantenere il fascino originario della casa. Al piano terra, l'ingresso conduce alla cucina separata, una camera da letto e un bagno. Le scale in legno conducono al piano superiore, dove troviamo un salotto spazioso, una seconda camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La distribuzione degli spazi è ottimale per una residenza o come seconda casa per le vacanze. Le finiture in castagno, le travi a vista e i pavimenti in cotto completano l'atmosfera rustica e accogliente della casa. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino recintato di circa 125 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare piante e fiori. La proprietà offre un ampio spazio esterno, senza essere troppo distante dai principali servizi, garantendo una posizione comoda e facilmente accessibile, ma comunque immersa nella tranquillità della campagna toscana. Il giardino offre anche la possibilità di ampliare o personalizzare ulteriormente lo spazio esterno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 110 mq Giardino: 125 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Ripostiglio: Sì Travi a vista: Sì (in castagno) Infissi in legno: Sì Pavimenti in cotto: Sì Riscaldamento: Radiatori a GPL Wi-Fi: Sì Finiture in cotto: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL, con impianti elettrici e tetto nuovi. Le finestre sono dotate di doppi vetri per garantire un buon isolamento termico e acustico. Il Wi-Fi è già installato, permettendo di vivere in totale comfort. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza principale o come casa vacanze. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il giardino recintato offre uno spazio esterno da sfruttare per attività all'aperto, mentre la posizione comoda permette di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano e della Maremma Toscana è molto ricercato per le sue proprietà rurali e le case tipiche toscane ristrutturate. I casali come questo, con un buon rapporto qualità-prezzo e una posizione tranquilla ma ben collegata, hanno una domanda crescente da parte di acquirenti nazionali e internazionali. Il valore medio di mercato per immobili simili varia tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un antico borgo medievale, famoso per il suo vino Morellino di Scansano e la vicinanza alle terme di Saturnia. La Maremma toscana offre paesaggi incontaminati, borghi storici e una ricca tradizione enogastronomica. La proprietà si trova a breve distanza dalle famose terme di Saturnia e da altre attrazioni turistiche come Pitigliano e Sovana, rendendo questa casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla possibilità di esplorare la zona. Distanze: Centro di Scansano: 3 km Saturnia: 15 km Mare (Costa d'Argento): 30 km Pitigliano: 40 km Sovana: 30 km Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km