Rustico Casale in vendita a Scansano

Porzione di casale a Scansano, 90 mq di abitazione su 3 livelli, giardino di 4000 mq, ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali. Ottima opportunità per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: A pochi minuti dal pittoresco borgo di Scansano, questa porzione di antico casale si trova all'interno di una storica fattoria, oggi suddivisa in quattro unità abitative. Ristrutturato circa 20 anni fa, il casale ha mantenuto il fascino delle tradizionali case toscane, con pavimenti in cotto originali, travi in castagno e dettagli rustici che lo rendono unico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente e senza alcun tipo di condominio. La proprietà include un ampio giardino di 4000 mq, distribuito tra la parte anteriore e posteriore della casa. L'accesso al giardino è diretto dalla cucina e dal soggiorno al piano primo. La casa è dotata di riscaldamento tramite stufe a legna, che contribuiscono a mantenere il calore e l'atmosfera accogliente durante tutto l'anno. Questo casale è ideale per chi cerca una residenza tranquilla o una casa vacanze nella campagna toscana. Descrizione Interni: La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano le vecchie stalle e magazzini di circa 45 mq, che offrono ampie possibilità di utilizzo. L'abitazione si trova al piano primo, con un'area di circa 90 mq che include una cucina e un soggiorno, entrambi con accesso diretto al giardino. Le due camere da letto e il bagno si trovano all'ultimo piano, accessibile tramite una bella scala in pietra serena originale, che aggiunge un tocco di eleganza alla casa. Le finiture interne sono tipiche delle case toscane, con pavimenti in cotto, travi in castagno e altre caratteristiche che richiamano la tradizione. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo della proprietà misura circa 4000 mq, suddiviso in due aree: una parte si trova sul retro della casa, direttamente collegata all'abitazione, mentre l'altra si trova di fronte alla casa, al di là della strada sterrata. Il giardino offre ampi spazi all'aperto, perfetti per godersi la tranquillità della campagna, coltivare un orto o creare una zona relax all'aperto. La posizione tranquilla e panoramica del giardino consente di vivere immersi nella natura, ma a breve distanza dal centro di Scansano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Superficie magazzini: 45 mq Giardino: 4000 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Riscaldamento: Stufe a legna Ingresso indipendente: Sì Finiture originali: Pavimenti in cotto, travi in castagno Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo tramite stufe a legna. Le utenze principali (acqua, luce) sono attive. Non è presente impianto di gas. Usi e Potenzialità: Questa porzione di casale è ideale come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura. Il grande giardino offre spazio sufficiente per attività all'aperto, mentre il piano terra con i magazzini potrebbe essere trasformato in ulteriori ambienti abitabili o utilizzato per scopi agricoli o professionali. La vicinanza a Scansano e alle attrazioni turistiche della Maremma lo rende un'opportunità interessante anche per avviare un'attività di bed & breakfast o agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Scansano e della Maremma offre numerose opportunità per chi cerca una proprietà in campagna, ma ben collegata ai principali servizi. Le case in pietra ristrutturate, come questa, sono molto ricercate per il loro fascino autentico e la loro posizione panoramica. I prezzi per immobili simili in zona variano tra i 1.800 €/m² e i 2.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è uno dei borghi più affascinanti della Maremma Toscana, famoso per il suo vino Morellino di Scansano e per la vicinanza alle famose terme di Saturnia. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aperto, con numerosi sentieri e riserve naturali da esplorare. La proprietà si trova a breve distanza da pittoreschi borghi medievali come Pitigliano e Sovana, e dalle splendide spiagge della Costa d'Argento. Distanze: Centro di Scansano: 3 km Saturnia: 15 km Mare (Costa d'Argento): 30 km Pitigliano: 40 km Sovana: 30 km Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km