Rustico in vendita a Scansano

Rustico in vendita a Scansano, Grosseto. Casale in pietra dell'800 da ristrutturare con annessi e 1,5 ettari di terreno. Ideale per residenza o investimento nella Maremma. Descrizione Generale: Immerso nella campagna maremmana, a circa 3 km di strada sterrata in buone condizioni, si trova questo antico casale in pietra dell'800 da ristrutturare. La proprietà, di circa 300 mq su due livelli, comprende un appartamento al piano primo di 100 mq e vari magazzini e stalle al piano terra, trasformabili in abitazione. Completa la proprietà un'ex porcilaia di circa 100 mq e un terreno di 1,5 ettari, con possibilità di acquistarne altri. La posizione offre privacy e tranquillità, pur essendo a soli 200 metri da un altro casolare. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova un appartamento di circa 100 mq, mentre al piano terra sono presenti vari magazzini e stalle, per un totale di circa 200 mq, che possono essere trasformati in ulteriori spazi abitativi. Le strutture necessitano di una ristrutturazione completa, ma conservano elementi architettonici originali che possono essere valorizzati. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà comprende un'ex porcilaia di circa 100 mq e un terreno di 1,5 ettari, con possibilità di ampliamento. Il terreno offre una vista panoramica sulla campagna circostante e garantisce privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 100 mq Superficie annessi (magazzini, stalle, porcilaia): circa 300 mq Terreno: 1,5 ettari con possibilità di ampliamento Accesso tramite 3 km di strada sterrata in buone condizioni Dettagli sulle Utenze: La proprietà è priva di impianti funzionanti e necessita di una ristrutturazione completa, compresa l'installazione di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione isolata ma non troppo distante da altri casolari, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza in campagna o un investimento per attività agrituristiche o ricettive. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi offre ampie opportunità per adattare l'immobile alle proprie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: A Scansano, il prezzo medio degli immobili residenziali è di circa 1.624 €/m², inferiore alla media provinciale di 2.675 €/m². Il mercato immobiliare locale offre opportunità interessanti per chi cerca proprietà da ristrutturare in contesti rurali, con un buon rapporto qualità-prezzo. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo situato nella Maremma toscana, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano. Il paese conserva un ricco patrimonio storico, con attrazioni come la Chiesa di San Giovanni Battista, il Museo Archeologico e della Vite e del Vino e le antiche mura medievali. Nei dintorni si trovano il Castello di Montorgiali, il Convento del Petreto e l'area archeologica di Ghiaccio Forte, testimonianze della lunga storia della regione. Distanze: Centro di Scansano: 15 km Grosseto: 25 km Saturnia (Terme): 30 km Magliano in Toscana: 20 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Spiagge di Marina di Alberese: 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km