Rustico Casale in Vendita a Magliano in Toscana

Rustico casale in vendita a Magliano in Toscana. 160 mq su due livelli, terreno da 1 a 5 ha, vista sulle campagne maremmane, a 13 km dal mare. Descrizione Generale: A soli 13 km dal mare e a 15 minuti di auto dalle rinomate spiagge del Monte Argentario, proponiamo in vendita un rustico casale situato in posizione panoramica con vista sulle suggestive campagne maremmane. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 160 mq e offre la possibilità di acquistare un terreno da 1 a 5 ettari, con ulteriori cubature da ricostruire. Il prezzo è trattabile, rendendo questa offerta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura toscana. Descrizione Interni: Il casale, disposto su due livelli, presenta una struttura solida e offre ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di creare una zona giorno accogliente al piano terra e camere da letto spaziose al piano superiore. La presenza di elementi architettonici tipici della tradizione toscana conferisce all'immobile un fascino autentico. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno che varia da 1 a 5 ettari, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola, realizzare un giardino privato o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto. La posizione elevata del casale garantisce una vista panoramica sulle colline circostanti, offrendo momenti di relax in un contesto naturale e tranquillo. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Locali: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Piano: Su due livelli Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Non presente Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di aggiornamenti per essere conformi alle normative vigenti. La proprietà offre la possibilità di installare sistemi moderni ed efficienti, anche con attenzione alla sostenibilità energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come seconda casa per trascorrere piacevoli soggiorni nella Maremma. Inoltre, il casale può essere considerato un ottimo investimento per attività agrituristiche o ricettive, data la posizione strategica e il potenziale di espansione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana presenta valori medi di vendita intorno a €2.970 al metro quadro, con una leggera crescita rispetto all'anno precedente. In particolare, i rustici e i casali con terreno e vista panoramica sono molto richiesti, con prezzi che variano tra €2.400 e €3.200 al metro quadro, a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Le proprietà con potenziale di espansione, come quella proposta, si collocano nella fascia medio-alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma toscana, noto per la produzione di vino e olio di alta qualità. Il centro storico conserva numerosi edifici storici, chiese e palazzi che testimoniano la ricca storia del paese. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulle campagne circostanti, rendendo Magliano una meta ideale per gli amanti della natura, della cultura e della buona cucina. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 km Grosseto: 30 km Monte Argentario: 15 km Terme di Saturnia: 40 km Siena: 90 km Firenze: 160 km Roma: 170 km