Rustico casale in vendita a Scansano

Rustico casale in vendita a Scansano. Terreno di 2,5 ha, casale al grezzo con progetto approvato per piscina, vista mare unica sul Monte Argentario e isole toscane. Descrizione Generale: A soli 3 km dal paese di Scansano, in posizione collinare dominante, proponiamo questo rustico casale con vista mare impareggiabile. La proprietà comprende un terreno di circa 2,5 ettari e un fabbricato allo stato grezzo con progetto approvato per la costruzione di una piscina. Il terrazzo, punto di forza della proprietà, offre un panorama unico sulle campagne maremmane, Monte Argentario, Isola del Giglio, Isola di Montecristo, Isola d’Elba e fino alla Corsica. Una soluzione perfetta per gli amanti della natura e della vista mare. Descrizione Interni: Il casale è attualmente allo stato rustico, offrendo così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Il progetto approvato prevede la realizzazione di ambienti ampi e luminosi, in linea con l’architettura tradizionale toscana, con zone giorno accoglienti e camere con vista aperta sul paesaggio. Descrizione Esterni: La proprietà si estende su 2,5 ettari di terreno, in parte pianeggiante e in parte collinare, ideale per chi desidera sviluppare un giardino privato, un piccolo vigneto o un uliveto. Il progetto prevede la realizzazione di una piscina panoramica, che valorizza ulteriormente il terrazzo con vista sul mare e sulle isole dell’Arcipelago Toscano. La strada di accesso è comoda e garantisce privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie: da definire Locali: da definire Camere da letto: da definire Bagni: da definire Cucina: da definire Piano: Terra Riscaldamento: da definire Condizionatore: da definire Classe energetica: da definire Dettagli sulle Utenze: Attualmente la proprietà non dispone di impianti, ma il progetto approvato per la piscina include anche la predisposizione per tutti gli impianti idraulici ed elettrici. Il completamento dell’immobile offrirà la possibilità di installare impianti moderni ed efficienti, anche con attenzione alla sostenibilità energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi: come residenza principale immersa nella natura, come casa vacanze per famiglie alla ricerca di tranquillità e bellezza paesaggistica, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica e al potenziale per una piscina privata. La presenza del terreno e la vista straordinaria la rendono unica nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano è in crescita costante, con un incremento medio dei valori di circa il 3% annuo. L’area è molto apprezzata per la sua autenticità, la vicinanza al mare e il paesaggio collinare tipico della Maremma. I valori medi di mercato per immobili con vista mare e ampi spazi esterni variano tra 2.200 €/m² e 2.800 €/m². Le proprietà con caratteristiche uniche, come terrazze panoramiche e progetti già approvati per piscine, raggiungono valori anche superiori. Scansano attrae sia investitori italiani che stranieri, specialmente per strutture destinate al turismo rurale e al relax. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo storico situato nel cuore della Maremma toscana, celebre per la produzione del vino Morellino di Scansano. Il centro storico conserva un impianto medievale con vicoli suggestivi, palazzi antichi e chiese romaniche. L’area circostante offre paesaggi naturali di grande bellezza, ideali per escursioni, degustazioni e percorsi enogastronomici. La vicinanza al Monte Argentario e alle isole dell’Arcipelago Toscano consente di godere facilmente anche del mare, creando un perfetto equilibrio tra collina e costa. Distanze: Centro di Scansano: 3 km Grosseto: 30 km Monte Argentario: 45 km Porto Santo Stefano (traghetti per Giglio e Montecristo): 50 km Piombino (traghetti per Elba): 80 km Livorno (traghetti per Corsica): 120 km Saturnia: 35 km Parco Naturale della Maremma: 40 km Follonica: 70 km Roma: 170 km