Villa in vendita a Scansano, 140 mq con vista panoramica e 4 ettari di terreno

Villa in vendita a Scansano, 140 mq con 3 camere, 3 bagni, 4 ettari di terreno, oliveto e la possibilità di annesso e piscina. Perfetta per una residenza nel verde o un agriturismo. Descrizione Generale: Situata a Scansano, in una posizione panoramica mozzafiato, questa villa indipendente offre una splendida vista che spazia dalla campagna toscana fino al mare. L'immobile si trova a soli 15 km da Grosseto, facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata di 500 metri, che garantisce privacy e tranquillità. La villa, costruita nel 2005, è distribuita su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà comprende 4 ettari di terreno, suddivisi tra un oliveto con circa 400 piante in produzione, un giardino curato, e un bosco rigoglioso. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a GPL e legna tramite una stufa a pellet, ed è anche provvista di un pozzo per l'irrigazione. È presente anche una platea in cemento che permette la costruzione di un annesso di 40 mq e la possibilità di realizzare una piscina. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con forno a legna, una dispensa e un bagno di servizio. Il soggiorno si apre su un portico con vista mare, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al primo piano si trova la zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che offrono una vista incantevole sulla campagna circostante. Il pavimento in gres porcellanato sabbiato e le porte in castagno massello conferiscono un design elegante e rustico, tipico delle abitazioni toscane. Descrizione Esterni: Il terreno di 4 ettari è perfetto per chi cerca privacy e un ambiente naturale. Il giardino e l'oliveto offrono uno spazio verde perfetto per attività all'aperto, come giardinaggio o passeggiate. Il portico esterno è l'ideale per godere della vista mare e della tranquillità del paesaggio toscano. La platea in cemento consente la costruzione di un annesso di 40 mq, che può essere utilizzato come guest house, studio o area fitness. La possibilità di installare una piscina rende questo immobile ancora più interessante per chi cerca una proprietà con potenziale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Cucina: Abitabile con forno a legna Riscaldamento: Autonomo (GPL e stufa a pellet) Terreno: 4 ettari (oliveto, giardino, bosco) Annex: 40 mq (possibile) Piscina: Possibilità di installazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da GPL e una stufa a pellet per risparmiare energia. Il pozzo per l'irrigazione consente di mantenere il giardino e l'oliveto senza costi aggiuntivi per l'acqua. La casa è dotata di tutte le utenze principali: acqua, luce, gas e impianto di riscaldamento a basso consumo. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, ma comunque ben collegata alle principali città della Toscana. Può essere utilizzata come casa vacanze o trasformata in una struttura ricettiva come Bed & Breakfast o agriturismo, sfruttando la proprietà terriera per coltivazioni o per l'allevamento di animali. Il terreno offre ampie possibilità per la realizzazione di una piscina e la costruzione di un annesso di 40 mq, che potrebbe essere utilizzato come guest house o spazio aggiuntivo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Scansano e nella Maremma è noto per la domanda crescente di ville e case rurali con terreni ampi. Il prezzo per le proprietà agricole in questa zona varia tra €2.000 e €3.000 per mq, a seconda delle dimensioni, della condizione dell'immobile e della ubicazione. La presenza di uliveti, la possibilità di costruire un annesso o una piscina, e la vicinanza al mare rendono questo immobile un'ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una cittadina storica nel cuore della Maremma Toscana, famosa per la produzione del Morellino di Scansano, un vino pregiato che attira visitatori da tutto il mondo. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura e delle escursioni, con le colline che offrono splendidi panorami. Scansano è ben collegata a Grosseto e ad altre città toscane come Siena e Firenze, offrendo facile accesso a musei, chiese storiche, e ville rinascimentali. Inoltre, la Strada del Vino Chianti passa attraverso questa zona, offrendo esperienze enogastronomiche uniche. Distanze: Scansano centro: 0 km Grosseto: 15 km Firenze: 150 km Mare (Follonica): 35 km Siena: 100 km