Villetta in vendita a Manciano, Poggio Murella

Villetta in vendita a Manciano, 66 mq, con 2 camere, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura e giardino esclusivo. Necessita di ristrutturazione, ideale come prima casa o investimento turistico. Descrizione Generale: Situata a pochi passi dal centro di Poggio Murella e a breve distanza dalle famose Terme di Saturnia, proponiamo in vendita questa villetta indipendente, da ristrutturare, sviluppata interamente su un unico livello. Con una superficie di circa 60 mq, la proprietà è composta da un doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Completano la proprietà altre due stanze uso magazzino (una con camino) e un bagno separato dall'abitazione principale. Il giardino esclusivo di circa 400 mq offre ampi spazi esterni dove trascorrere momenti di relax. Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa che come investimento turistico, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle Terme di Saturnia. Descrizione Interni: La villetta si sviluppa su un unico piano ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, una zona giorno luminosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, che offrono ampi spazi per arredamenti personalizzati. Il bagno è separato dalla zona notte. Adiacenti alla casa principale, ci sono due stanze uso magazzino, una delle quali dotata di camino, che possono essere ristrutturate e trasformate in spazi aggiuntivi utili. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma la sua struttura offre un ottimo punto di partenza. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo di circa 400 mq circonda la villetta, offrendo ampio spazio esterno per godere della tranquillità del luogo. La posizione è ideale per chi cerca un po' di pace, lontano dal caos, ma comunque vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche. La villetta dispone di un doppio ingresso, che consente una comoda accessibilità. Caratteristiche principali: Superficie: 66 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: Non definito Cucina: Abitabile Ascensore: No Arredato: No Condizionatore: No Giardino: Sì (400 mq) Magazzino: Sì Camino: Sì (in una delle stanze uso magazzino) Condizioni: Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: L'immobile non è dotato di un sistema di riscaldamento definito, ma offre ampie opportunità di personalizzazione, con la possibilità di installare stufe o impianti di riscaldamento autonomo. L'abitazione necessita di lavori di ammodernamento, ma la struttura è solida e ben distribuita. Usi e Potenzialità: Questa villetta è perfetta come prima casa per chi cerca tranquillità e indipendenza, ma anche come seconda casa o investimento turistico. La posizione strategica, vicino alle Terme di Saturnia e a breve distanza dai principali centri turistici della Maremma, la rende una scelta ideale per affitti stagionali o come casa vacanza. Il giardino esclusivo di 400 mq offre ampio spazio per essere trasformato in un'area relax o giardino, mentre le stanze uso magazzino offrono ulteriori possibilità di espansione o personalizzazione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Manciano, specialmente vicino a Poggio Murella e alle Terme di Saturnia, è molto attivo, con una crescente domanda di immobili destinati a seconde case e investimenti turistici. I prezzi degli immobili in zona variano mediamente tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², con una domanda in aumento soprattutto per le proprietà vicine alle Terme di Saturnia, che attraggono turisti da tutto il mondo. L'immobile proposto a prezzo d'occasione si inserisce in una fascia di mercato interessante, con un ottimo potenziale di apprezzamento. Informazioni Turistiche e Storiche: Poggio Murella è una frazione di Manciano, immersa nelle colline della Maremma Toscana, una zona ricca di storia, natura e tradizioni. Le Terme di Saturnia, famose per le loro acque termali, sono a breve distanza e attraggono visitatori da tutto il mondo. La Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità, e altri luoghi storici della Toscana, come Pitigliano e Sovana, sono facilmente raggiungibili. La zona è anche famosa per il suo vino e la sua gastronomia, con numerosi agriturismi e ristoranti che offrono piatti tipici della tradizione toscana. Distanze: Centro di Poggio Murella: 1 km Terme di Saturnia: 5 km Manciano: 12 km Follonica: 60 km Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Pisa: 160 km Lucca: 160 km Parco dell'Uccellina: 30 km Siena: 80 km