Villa in vendita a Campagnatico

Villa in vendita a Campagnatico, 150 mq su due livelli, 3 camere da letto, 2 bagni, 70 mq di seminterrato. Giardino di 4.000 mq con pozzo privato e uliveto. A soli 15 km da Grosseto. Descrizione Generale: A pochi passi dal borgo di Arcille e a circa 15 km dalla comodità dei servizi di Grosseto, questa villa di nuova costruzione è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città. Situata in una posizione strategica, lontana dai rumori e dalle problematiche della città, la villa è perfetta sia come casa vacanze che come residenza permanente. Realizzata con grande cura e attenzione ai dettagli, la villa è antisismica e si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq, con un seminterrato di 70 mq adibito a magazzino. La struttura è praticamente ultimata, con la posa dei pavimenti e il rivestimento dei bagni ancora da completare. Gli impianti elettrico e idraulico sono già installati e funzionanti. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore, si trova la camera padronale, dotata di bagno privato e cabina armadio. La villa è luminosa in ogni ambiente, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica sulle colline circostanti. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 4.000 mq, con un sistema di irrigazione che garantisce la manutenzione del prato e dell'uliveto, composto da circa 40 piante di ulivo. Il giardino è servito da un pozzo privato per l'irrigazione, mentre l'acqua pubblica è presente all'interno dell'abitazione. La villa dispone di un doppio ingresso carrabile e di un'ampia terrazza panoramica, ideale per godere della tranquillità e del paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 150 mq Seminterrato: 70 mq (magazzino) Camere da letto: 3 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Terrazza panoramica: Sì Giardino irriguo: 4.000 mq Pozzo privato: 1 Uliveto: 40 piante Dettagli sulle Utenze: La villa è completamente coibentata, sia nel tetto che nelle pareti perimetrali, garantendo un ottimo isolamento termico. Gli impianti elettrico e idraulico sono già installati, mentre il sistema di riscaldamento è predisposto e pronto per essere completato con la posa dei termosifoni. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come casa principale per chi cerca la tranquillità della campagna, ma anche come casa vacanze per chi desidera trascorrere del tempo nel cuore della Maremma, a pochi passi dal mare e dai borghi storici. La possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà o sviluppare il terreno circostante la rende anche una scelta interessante per investimenti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Campagnatico e nelle zone limitrofe offre una buona combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi, con proprietà che vanno da 2.500 €/m² a 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campagnatico è un affascinante borgo della Maremma Toscana, immerso nel verde e a pochi chilometri da Grosseto. La zona offre una ricca storia, con monumenti e chiese da visitare, e opportunità per attività all'aperto come trekking, ciclismo e passeggiate nella natura. La vicinanza alle località costiere e alle terme naturali di Saturnia aggiunge ulteriore valore a questa proprietà. Distanze: Grosseto: 15 km Mare (Talamone): 25 km Saturnia (Terme): 40 km Roma: 160 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 25 km Porto di Porto Santo Stefano: 40 km Siena: 100 km