Bifamiliare in vendita a Castiglione della Pescaia

Bifamiliare in vendita a Castiglione della Pescaia, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 600 mq di giardino con piscina. Possibilità di ampliamento del 23%. A breve distanza dal mare. Descrizione Generale: Se sogni una casa dove svegliarti con il cinguettio degli uccelli, circondato dal verde e dalla tranquillità, ma senza rinunciare alla vicinanza del mare, questa è la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata, con un meraviglioso giardino privato di circa 600 mq. Il giardino è arricchito da alberi da frutto, un angolo dedicato all'orto e una piscina fuori terra, ideale per goderti le giornate di sole in totale relax. Un ampio portico accoglie gli ospiti e diventa il cuore della casa: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, con una zona barbecue ideale per serate conviviali. Descrizione Interni: Entrando nella casa, l'atmosfera è calda e accogliente. Il salotto con camino e zona pranzo è perfetto per il relax, mentre la cucina separata offre praticità e comfort. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno spazioso, arredato con gusto. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dai pavimenti in cotto alle porte in legno massello, senza dimenticare la sicurezza offerta dalle inferriate a tutte le finestre. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 600 mq è un angolo di paradiso, con alberi da frutto, una zona dedicata all'orto e una piscina fuori terra, per godere del clima mite della zona. Il portico, ampio e ben posizionato, consente di sfruttare appieno gli spazi esterni, mentre la zona barbecue offre la possibilità di pranzare e cenare all'aperto in totale comfort. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 90 mq Camere da letto: 2 (matrimoniali) Bagni: 1 Soggiorno con camino: 1 Cucina separata: 1 Giardino privato: 600 mq Piscina fuori terra: Sì Zona barbecue: Sì Possibilità di ampliamento: 23% Riscaldamento: GPL Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento GPL, ideale per l'uso tutto l'anno. Le inferriate alle finestre garantiscono sicurezza, mentre gli impianti sono perfettamente funzionanti e pronti per essere utilizzati. Usi e Potenzialità: Questa villa bifamiliare è perfetta come residenza principale per chi desidera vivere in tranquillità, circondato dalla natura, ma senza rinunciare alla vicinanza al mare. È ideale anche come casa vacanze, grazie alla piscina e alla zona barbecue, perfetta per le cene all'aperto durante le calde serate estive. La possibilità di ampliare la casa del 23% rende questa proprietà una grande opportunità anche per chi desidera personalizzarla ulteriormente. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia, una delle località più ricercate della Maremma, offre immobili di qualità, ben posizionati e adatti sia per residenze principali che per case vacanze. Le proprietà simili a questa, in zona tranquilla ma a poca distanza dal mare, si aggirano intorno ai 3.000 €/m² e oltre. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione della Pescaia è una delle destinazioni più ambite della Maremma Toscana. Con la sua storica fortezza, le belle spiagge e la vicinanza al Parco Naturale della Maremma, offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, trekking, birdwatching e sport acquatici. La zona è famosa anche per la sua enogastronomia, con una vasta scelta di ristoranti che servono piatti tipici toscani. Distanze: Castiglione della Pescaia (Centro): 5 km Mare: 1 km Grosseto: 15 km Porto di Punta Ala: 20 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Roma: 160 km Firenze: 180 km Aeroporto di Grosseto: 20 km