Casa Singola in vendita a Roccastrada

Casa singola in vendita a Roccastrada, con 2 ettari di terreno, vista sull'Isola d'Elba, e la possibilità di ampliamento. La proprietà comprende una cucina, salotto, camera da letto, e giardino predisposto per una piscina. Descrizione Generale: A pochi minuti a piedi dal borgo di Roccastrada, ma immerso nella tranquillità della natura, questa incantevole casa singola è un vero angolo di paradiso. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sull'Isola d'Elba, perfetta per chi cerca relax e privacy. L'immobile, un annesso agricolo ristrutturato, è disposto su un unico piano e si caratterizza per gli ambienti accoglienti e il fascino provenzale. La cucina, curata nei dettagli e dotata di una comoda dispensa, si apre su una luminosa zona pranzo e su un confortevole salotto, dove una porta finestra consente di ammirare il paesaggio circostante. La camera da letto è spaziosa, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura calore e comfort durante i mesi più freddi. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, arricchiti da alberi da frutto e noci, con un pozzo e una fossa biologica. Il giardino è ampio e già predisposto per l'installazione di una piscina, grazie a una platea esistente. Descrizione Interni: L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con porta finestra, una cucina ben attrezzata con una dispensa separata, una camera da letto spaziosa e un bagno finestrato con doccia. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente, perfetta per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie abitabile. Il riscaldamento a pellet assicura un comfort termico ottimale, mantenendo basso il consumo energetico. Descrizione Esterni: Il terreno che circonda l’immobile è di circa 2 ettari e include noci e alberi da frutto, offrendo ampi spazi verdi e la possibilità di coltivare. La proprietà è dotata di un pozzo e di una fossa biologica, facilitando la gestione dell’acqua e delle acque reflue. Il giardino è ben mantenuto e predisposto per l'installazione di una piscina, con una platea già esistente che facilita i lavori di costruzione. La vista panoramica sull'Isola d'Elba aggiunge un valore unico a questa proprietà. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 70 mq Terreno: 2 ettari Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: 1 Soggiorno: 1 Riscaldamento: Stufa a pellet Possibilità di ampliamento: 40 mq Giardino: 1 Alberi da frutto: Sì Pozzo: Sì Fossa biologica: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento con stufa a pellet, un sistema efficiente per mantenere la casa calda durante l'inverno. Gli impianti idrici ed elettrici sono in buono stato, e la proprietà dispone di un pozzo e una fossa biologica, garantendo una gestione ecologica delle risorse. Usi e Potenzialità: Questa casa singola è perfetta come residenza principale per chi cerca una vita tranquilla immersa nella natura, ma anche come casa vacanze, grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza a Roccastrada. La possibilità di ampliamento di 40 mq offre l'opportunità di trasformare l'immobile in una civile abitazione più grande, se necessario. Inoltre, il terreno fertile e il giardino predisposto per una piscina offrono molteplici possibilità per sviluppare attività agricole o turistiche. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada e delle zone circostanti sta vivendo una crescente domanda di proprietà rurali con ampi terreni e la possibilità di espansione. Le case come questa, con ampie aree verdi e la possibilità di creare strutture ricettive, sono particolarmente ricercate. I prezzi per proprietà simili variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un piccolo borgo situato nel cuore della Maremma Toscana, famoso per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio storico. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, trekking e altre attività all'aperto, come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la vicinanza al mare e alle Terme di Saturnia rende la zona ideale per chi cerca una vita rurale ma ben collegata ai principali punti di interesse turisti. Distanze: Centro di Roccastrada: 2 km Grosseto: 20 km Mare (Talamone): 30 km Saturnia (Terme): 40 km Roma: 150 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 25 km Porto di Porto Santo Stefano: 35 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km Siena: 100 km